Достигнут пик недоступности жилья

Шесть лет реализуется приоритетный национальный проект «Доступное и комфортное жилье — жителям России». За это время страна достигла пика недоступности жилья. В рейтинге авторитетного международного агентства недвижимости EVANS по доступности своей крыши над головой среди 40 стран мира мы занимаем пятое место с конца. Ниже только Белоруссия, Черногория, Пакистан и Марокко.

Международное агентство недвижимости EVANS составило рейтинг стран по доступности приобретения жилья их гражданами.

В основе исследования — соотношение стоимости 1 кв. м объекта недвижимости к доходам населения. Использовались средние по стране показатели национальных статистических служб.

По каждой стране делалась выборка проданных в этом году квартир в разных городах, как правило, двухкомнатных, примерно одинаковой площади — около 80 кв. м. Ранжировалась стоимость, по которой они были реализованы, — от самой низкой до самой высокой. Выбиралась средняя цена.

В предыдущем исследовании компании EVANS доступность определялась иначе — по средней стоимости квадратного метра. Самой привлекательной для бездомных были США (средняя по стране стоимость 1 кв. м — 1500—2000 долл., в Нью-Йорке — до 12 000 долл.). Италия выглядела неплохо — до 2000 долл. за 1 кв. м. В Германии отмечается средняя стоимости 1 кв. м в пределах 2500 долл. Тяжело подданным Ее Величества в Великобритании: цены кусаются и составляют 4500—5000 долл. за 1 кв. м.

Не случайно управляющий партнер компании EVANS Анна Левитова утверждает, что не менее 73% экономически активного населения России уже подумывало о переезде в другую страну на постоянное жительство. Пять лет назад таких было 64%. По данным компании EVANS, россияне не прочь выбрать также Испанию, Канаду, Швейцарию, Францию, Финляндию, Швецию, Австрию, Новую Зеландию, Норвегию и Чехию.

В России строители предпочитают возводить исключительно такое жилье, которое они называют элитным, то есть дорогое. Перед кризисом в 2007—2008 гг. ввод жилья в Москве, например, достигал 5 млн кв. м, но экономкласса на продажу фактически не было. Дешевое жилье (до 60—70% общего объема) уходило под социалку. Общее сокращение объемов жилищного строительства произошло за счет показателей дешевого жилья.

Чтобы приобрести жилую недвижимость в своей стране, среднестатистическому россиянину, по экспертным подсчетам, нужно копить деньги 26,1 года.

Топ-5 стран

Источник: компания EVANS