По итогам года объем ипотечного кредитования составит 1,1 трлн руб. Об этом говорится в материалах рейтингового агентства «Эксперт РА». Согласно Индексу состояния ипотечного рынка DeltaCredit в IV квартале 2012 г. по сравнению с аналогичным периодом прошлого года объем выданных ипотечных кредитов вырастет на 39%.
По оценке аналитиков «Эксперт РА», в 1-м полугодии 2012 г. объем ипотечного кредитования составил 430 млрд руб., что на 57% превосходит результаты аналогичного периода 2011 г. Устойчивый рост рынка обеспечили низкие ставки, выход новых банков и активизация жилищного строительства. К слову, в 1-й половине 2011 г. темпы роста кредитования были почти в два раза больше — сказывается исчерпание эффекта «низкой базы».
По прогнозу рейтингового агентства, по итогам 2012 г. объем ипотечного кредитования вырастет на 50—60% и составит порядка 1,1 трлн руб. Согласно Индексу состояния ипотечного рынка DeltaCredit в IV квартале 2012 г. объем выданных ипотечных кредитов вырастет на 335 886 млн руб. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года прирост составит 39%. По ожиданиям аналитиков, в этом месяце объем ипотечного рынка составит 99 586 млн руб., что на 42% больше, чем в октябре 2011 г.
В 2013 г. аналитики «Эксперт РА» ожидают замедления динамики рынка до 40—45%. Поддержку ипотечному кредитованию в ближайшие 1—1,5 года обеспечит позитивная динамика, наметившаяся в жилищном строительстве. Главный ограничитель роста — снижение ценовой доступности жилищного кредитования. Ускорение инфляции и повышение ключевых ставок ЦБ могут привести к повышению ипотечных ставок. В результате часть заемщиков предпочтет отложить покупку квартиры либо попытается накопить средства на более высокий первоначальный взнос (тем самым обеспечить более низкую ставку).