По данным Национального бюро кредитных историй (НБКИ), в III квартале 2020 г. средний размер ипотечного кредита вырос практически во всех возрастных категориях заемщиков. Исключение составила группа граждан старше 65 лет, в которой он немного сократился.
Согласно данным 4000 кредиторов, передающих сведения в НБКИ, самый существенный рост среднего размера кредита на покупку жилья в III квартале 2020 г. был отмечен в возрастном сегменте заемщиков от 60 до 65 лет. По сравнению с III кварталом 2019 г. данный показатель вырос на 16,8% и составил 2,12 млн руб.
Также средний размер ипотечного кредита существенно увеличился в сегменте заемщиков в возрасте от 25 до 29 лет (+13,4%) и 30—39 лет (+10,1%). Данный показатель также вырос в возрастных группах от 50 до 59 лет (+8,6%), от 40 до 49 лет (+7,7%) и моложе 25 лет (+3,2%). В свою очередь, в возрастной группе заемщиков старше 65 лет было отмечено небольшое сокращение среднего размера ипотечного кредита (–1,5%). В целом самые большие суммы кредитов на покупку недвижимости в III квартале брали граждане в возрасте от 40 до 49 лет — 2,82 млн руб., а самые «скромные» — заемщики старше 65 лет (1,05 млн руб.).
В общем по стране средний размер ипотечного кредита вырос на 9,8% (или на 237,1 тыс. руб.) по сравнению с 2019 г. и составил 2,66 млн руб. (в III квартале 2019 г. — 2,43 млн руб.).
Эксперты НБКИ отмечают, что наибольший средний размер ипотечного кредита в III квартале 2020 г. (среди 30 регионов — лидеров по объемам данного вида розничного кредитования) был зафиксирован в Москве (5,76 млн руб.), Московской области (4,24 млн руб.), Санкт-Петербурге (3,47 млн руб.), Приморском крае (3,09 млн руб.) и Ленинградской области (3,03 млн руб.).
А наибольшую динамику роста среднего размера ипотечного кредита (среди названных 30 регионов-лидеров) продемонстрировали Челябинская область (+15,1%), Москва (+14,6%) и Саратовская область (+13,7%). Единственным регионом в топ-30, в котором средний размер ипотеки незначительно снизился, стал Хабаровский край (–0,1%).
«Во многом рост данного показателя обусловлен снижением ставок как по причине реализации программ господдержки, так и в связи с низкой ключевой ставкой Банка России. А снижение ставок, как правило, привлекает на рынок граждан с высоким Персональным кредитным рейтингом и приемлемыми показателями долговой нагрузки. Таким заемщикам банки чаще всего выдают займы на более значительные суммы», — комментирует данные за III квартал директор по маркетингу НБКИ Алексей Волков.