Нужно ли при взыскании доходов неосновательно обогатившегося лица вычесть из них его расходы, связанные с получением неосновательного обогащения?
Мне и еще шести лицам принадлежит на праве общей долевой собственности здание торгового центра. Год назад пятеро сособственников заключили договор на оказание услуг по управлению зданием, в том числе по сдаче помещений в аренду. По договору сособственникам выплачиваются полученные платежи пропорционально их доле за вычетом эксплуатационных, коммунальных расходов и вознаграждения. Я договор не подписывал, но когда управляющая компания нашла арендатора на все здание, возражать не стал. Я ожидал, что мне выплатят арендную плату. Однако этого не произошло. Я направил претензию с требованием выплатить мне мою часть арендной платы. Представитель УК в устной беседе сказал, что они в принципе согласны с моим требованием, но вычтут из причитающихся мне платежей понесенные ими расходы и вознаграждение, сославшись на то, что за решение о передаче им имущества в управление проголосовало более 50% сособственников. Кто прав в этой ситуации?
Материал для подписчиков издания «ЭЖ-Юрист». Для оформления подписки на электронную версию издания перейдите по ссылке.
ЭЖ-Юрист
Российская правовая газета, издается с 1998 года. Освещает новости законодательства, практику применения законов и нормативных актов, судебную практику по различным отраслям права, предлагает аналитику наиболее актуальных вопросов правоприменения, отвечает на вопросы читателей.