В «БП» № 12 (март 2006 года) была опубликована статья эксперта «ЭЖ» Марины Власовой «Не прячьте ваши денежки...», или Выручка заказчика-застройщика». В статье автор в обоснование того, что заказчик-застройщик оказывает услуги как подрядчику, так и инвесторам, сослался на Постановление Госстроя России от 08.06.2001 № 58, которому было отказано в государственной регистрации Минюстом России (Письмо Минюста России от 13.05.2002 № 07/4436-ЮД).
Обратите внимание, что отказ Минюста в признании указанного Постановления нормативным документом не изменяет сути излагаемых положений относительно функций заказчика-застройщика.
Подтверждение позиции автора можно найти также в Положении по бухгалтерскому учету долгосрочных инвестиций (утверждены Письмом Минфина России от 30.12.93 № 160) или в Постановлении ФАС Северо-Западного округа от 17.06.2005 по делу №А05-19299/04-12.
Согласно Постановлению ФАС: «В процессе осуществления функций заказчика-застройщика УКС оказывает посреднические услуги инвестору строительства ... с одной стороны, с другой — подрядчику строительства, в числе этих услуг и технический надзор за качеством строительства в интересах инвестора (заказчика)».
То есть суд определяет две выручки—от оказания услуг инвесторам и от оказания услуг подрядчикам.