К первому чтению подготовлен законопроект, вносящий изменения в Федеральный закон от 29.07.98 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», направленные на повышение качества услуг, предоставляемых оценщиками.
Вводится понятие экспертизы отчетов об оценке и устанавливаются минимальные требования к экспертам СРО оценщиков.
Под экспертизой отчета об оценке понимаются действия эксперта (экспертов) СРО оценщиков — члена (членов) экспертного совета СРО оценщиков, направленные на проведение любых видов экспертиз, установленных Федеральным законом от 29.07.98 № 135-ФЗ или федеральными стандартами оценки.
В частности, экспертиза включает проверку соблюдения оценщиком при проведении оценки требований законодательства РФ в области оценочной деятельности, проверку отчета об оценке на предмет подтверждения стоимости объекта оценки, определенной оценщиком.
Результатом экспертизы отчета об оценке является экспертное заключение, подготовленное экспертом (экспертами) СРО оценщиков и утвержденное в порядке, предусмотренном внутренними документами СРО оценщиков.
Виды экспертизы, порядок ее проведения и требования к экспертному заключению устанавливаются федеральными стандартами оценки.
Экспертом СРО оценщиков — членом экспертного совета СРО оценщиков признается член этой организации, прошедший единый квалификационный экзамен по соответствующей категории и избранный в состав экспертного совета СРО оценщиков общим собранием ее членов.
Член СРО оценщиков может быть включен в состав экспертного совета только в случае сдачи единого квалификационного экзамена по соответствующей категории. Категории единого квалификационного экзамена, а также требования к уровню знаний по каждой категории устанавливаются федеральным стандартом оценки. Единый квалификационный экзамен проводится аттестационной комиссией Национального совета по оценочной деятельности. За прием единого квалификационного экзамена с претендента взимается плата, размер и порядок взимания которой устанавливается Национальным советом по оценочной деятельности.
Сдача единого квалификационного экзамена подтверждается квалификационным аттестатом. Его наличие может устанавливать СРО оценщиков в качестве дополнительного требования к вступлению в состав ее членов или дополнительного требования к ее членам.
Устанавливается солидарная ответственность СРО оценщиков за убытки, нанесенные заказчику, или имущественный вред, причиненный третьим лицам, в результате применения отчета об оценке или экспертного заключения о соответствии отчета об оценке требованиям законодательства РФ в области оценочной деятельности в размере не более 1 млн руб. Возмещение производится вследствие установленного арбитражным судом нарушения требований федеральных стандартов оценки, стандартов и правил оценочной деятельности за счет средств компенсационного фонда СРО оценщиков. При этом СРО оценщиков имеет право требовать от эксперта или экспертов, проводивших оценку (экспертизу оценки), возместить понесенные расходы.
Предусматривается увеличить размеры единовременной компенсационной выплаты за счет компенсационного фонда по требованию или требованиям заказчиков либо третьих лиц к одному оценщику по одному страховому случаю с 600 000 до 5 млн руб. Напомним, что данное требование может быть предъявлено к СРО оценщиков, только если для возмещения ущерба, причиненного оценщиком, недостаточно средств, полученных по договору обязательного страхования ответственности, и оценщик отказался удовлетворить требование заказчика или третьего лица о возмещении ущерба либо заказчик или третье лицо не получили от него в разум ный срок ответ на предъявленное требование.