Депутаты областной Думы приняли изменения в Закон Московской области от 21.09.2004 № 120/2004-03 «О предоставлении земельных участков, находящихся в государственной собственности, для осуществления предпринимательской и некоммерческой деятельности на территории Московской области». С 1 января 2005 года был установлен новый порядок расчета арендной платы за муниципальные земельные участки. Если раньше плата устанавливалась в зависимости от ставки земельного налога, то с нового года платеж зависел только от базовой арендной ставки и трех коэффициентов: первый учитывает вид деятельности арендодателя, второй — местоположение земельного участка и третий, повышающий, коэффициент устанавливается муниципалитетам и. В итоге новые ставки арендной платы повысились почти в сто раз и вызвали бурную реакцию арендаторов.
Принятые поправки существенно меняют положение. Теперь установлена предельно допустимая величина арендной платы за землю — 256 руб. за квадратный метр в год. Также существенно снижены все коэффициенты, которые влияют на величину арендных платежей. Уменьшены и размеры неустойки за несвоевременную оплату аренды. Если раньше пени составляли 0,3, то теперь— 0,05 процента от суммы платежей. Муниципалитетам предписано до 15 июля 2005 года привести свои нормативные акты в соответствие с этими изменениями.