Согласно официальной статистике, в январе-ноябре 2011 г. объем введенного жилья в стране составил 62,3 млн кв. м. Впервые за последние четыре года произошел рост по сравнению с предыдущим годом. Но это меньше того, на что рассчитывали в Министерстве регионального развития, ответственном за строительную отрасль — 63 млн кв. м.
Возможно, ожидания министра оправдаются, если учесть, что мэр Москвы Сергей Собянин в конце января на заседании Президиума Правительства РФ утверждал, что город получил в 2011 г. более 2 млн кв. м жилья, хотя на сайте Федеральной службы государственной статистики значится 1,2 млн кв. м.
По информации с другого сайта (Градостроительно-земельной комиссии), город отменил в прошлом году 308 инвестиционных контрактов, в том числе строительство многоквартирных домов общей жилой площадью 932 000 кв. м и жилых комплексов — 252 000 кв. м. Есть также отмененные проекты, совмещающие жилую и нежилую части.
И с каждым годом увеличивается разрыв между Москвой и Подмосковьем по темпам ввода жилья. Сейчас в области строится жилья в 4,5 раза больше, чем в городе. В ближайшие годы, по оценке специалистов, объем вводимого в Подмосковье жилья сохранится на уровне 6,5—7 млн кв. м в год. В 2011 г. в Московской области введено 8,2 млн кв. м нового жилья. Не исключено, что при расширении столичной территории показатели станут иными.
Видимо, не случайно Президент РФ Дмитрий Медведев вместо объявленного ранее заседания комиссии по реализации приоритетных национальных проектов провел в середине февраля совещание по жилищной политике, на котором подверг критике В. Басаргина и руководителя государственной корпорации «Фонд содействия развитию жилищного строительства» Александра Бравермана за промедление в принятии решений, направленных на обеспечение россиян доступным жильем.
«Я надавал кучу поручений в ноябре. Что сделано?» — спросил президент министра. Глава Минрегиона ответил, что введено 400 новых производств энергосберегающих стройматериалов, «которые еще не запущены в Европе», и ввел новый термин «модернизационноемкое наше производство». Но получил критику за непринятие поправок к Жилищному кодексу. Не помогло оправдание о реорганизации комитетов в новой Госдуме. «Комитет разделился, соединился — нам какая разница?» — отреагировал Д. Медведев и поручил министру подготовить отдельный доклад о выполнении президентских поручений.
Наверняка, рапорт будет оптимистичным. На сайте Федеральной службы государственной статистики появились долгожданные сведения за январь — декабрь 2011 г. Общая площадь жилых зданий, введенных в прошлом году, составила 77,1 млн кв. м. Основной объем ввода жилья пришелся на декабрь — 17 млн кв. м, что почти в 2,5 раза больше, чем в ноябре, свидетельствует Федеральный центр ценообразования в строительстве и промышленности строительных материалов. И цены на жилую недвижимость выросли незначительно. Согласно справке Союза инженеров-сметчиков Ассоциации строителей России о средней стоимости строительства многоквартирных жилых домов массового спроса и ценах на рынке недвижимости по российским регионам в среднем по стране один жилой квадратный метр стоил в январе 40 274 руб. при себестоимости строительства жилых домов массового спроса 36 978 руб. Минрегион установил на 1-е полугодие 2012 г. норматив стоимости 1 кв. м общей площади жилья в размере 31 300 руб. Год назад было 29 200 руб. — рост незначительный.