Парламент Кабардино-Балкарской Республики внес на рассмотрение в Госдуму проект изменений в ст. 1 и 3 Федерального закона от 22.07.2008 № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее — Закон № 159-ФЗ), позволяющий малым и средним предпринимателям приватизировать госимущество после двух лет аренды.
По действующему законодательству объекты недвижимого имущества, находящиеся в государственной собственности регионов или муниципальной собственности, могут быть приватизированы субъектами малого и среднего предпринимательства при соблюдении нескольких условий. Так, в приватизации не участвуют кредитные, страховые организации, инвестиционные фонды, негосударственные пенсионные фонды, профучастники рынка ценных бумаг, ломбарды, участники соглашений о разделе продукции, те, кто занимается игорным бизнесом или добывает и перерабатывает полезные ископаемые (кроме общераспространенных), а также организации, образующие инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства. Кроме того, приватизируемые объекты не относятся к недвижимому имуществу, принадлежащему государственным или муниципальным учреждениям на праве оперативного управления, имущественным комплексам государственных или муниципальных унитарных предприятий, и не ограничены в обороте и находятся у субъектов малого и среднего предпринимательства во временном владении (пользовании) непрерывно в течение двух и более лет до дня вступления в силу Закона № 159-ФЗ (договор аренды на эти объекты оформлен не позднее 5 августа 2006 г.) и выкупаются по цене, равной рыночной стоимости имущества и определенной независимым оценщиком.
По мнению парламентариев, ограничение во времени действия договоров аренды днем вступления в силу Закона № 159-ФЗ неоправданно и приводит к необоснованному ущемлению прав остальных субъектов.