Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина России в Письме от 28.10.2005 № 03-03-04/4/71 (см. «ЭЖ Досье» № 50) сообщил, что расходы по аренде помещения, относящегося к жилому фонду, но используемого в качестве офиса, учесть при расчете налога на прибыль нельзя.
Финансисты обосновывают свой вывод, ссылаясь на п. 3 ст. 288 ГК РФ. Согласно ему размещение собственником в принадлежащем ему жилом помещении предприятий, учреждений, организаций допускается только после перевода такого помещения в нежилое. А жилое помещение согласно ст. 17 Жилищного кодекса РФ предназначено для проживания граждан, его использование для профессиональной или индивидуальной предпринимательской деятельности допускается только для проживающих в нем на законных основаниях граждан, если это не нарушает права и законные интересы других жильцов.
Кроме того, специалисты финансового ведомства ссылаются на п. 2 ст. 288 ГК РФ, согласно которому жилые помещения могут сдаваться их собственниками на основании договора только для проживания. Следовательно, аренда помещения для иных целей не предусмотрена.