Специалисты Минфина РФ в Письме от 04.08.2005 № 03-04-11/196 разъясняют, что компании, которые приобрели земельный участок в 2004 году, но зарегистрировали право собственности на него в 2005 году, уплачивать налог на добавленную стоимость не должны. Минфин считает, что моментом определения налоговой базы по НДС является, в частности, передача права собственности (п. 3 ст. 167 НК РФ). А она происходит при государственной регистрации прав на земельный участок (п. 2 ст. 8 ГК РФ).
Кроме того, финансисты напоминают, что операции по реализации земельных участков не облагаются НДС с 1 января 2005 года (подп. 6 п. 2 ст. 146 НК РФ).