В 2013 г. ипотека впервые развивается интенсивнее всего рынка розничного кредитования. Об этом стало известно на совместной пресс-конференции Национального бюро кредитных историй (НБКИ) и Агентства по ипотечному жилищному кредитованию, организованной издательским домом «Комсомольская правда».
Как сообщил директор по маркетингу НБКИ Алексей Волков, за шесть месяцев 2013 г. суммарный объем действующих розничных кредитов увеличился на 17,5%, тогда как объем ипотечных займов — на 18,51%. На 1 июля 2013 г. в базе НБКИ значилось 1,183 млн действующих ипотечных кредитов на сумму 2,124 трлн руб.
Растет и средний размер ипотечного займа: если на 1 января 2013 г. он составлял 1,772 млн руб., то на 1 июля — 1,795 млн руб. При этом качество ипотечных кредитов улучшается, что отражает динамика коэффициента просроченной потребительской задолженности, рассчитываемого НБКИ. На 1 июля 2013 г. он сократился до 3,4%, тогда как на 1 января составлял 3,9%. Количество просроченных кредитов в этом сегменте снизилось до 20 105 на 1 июля с 21 362 на 1 января.
По данным АИЖК, доля заемщиков, которые не имеют просроченных платежей, в 2013 г. составила 96%. По словам руководителя аналитического центра АИЖК Анны Любимцевой, по сравнению с 2010 г. количество задолжников сократилось на 10,2%, что говорит об оздоровлении рынка. При этом заметно сократилось количество заемщиков, просрочка по ипотеке которых составила больше трех месяцев — с 6% в 2010 г. до 2% в 2013 г., сократилось также число заемщиков с просрочкой не более двух месяцев — с 5 до 2%.
Как добавил А. Волков, розничное кредитование переориентируется от краткосрочных кредитов с высокими ставками в сторону залоговых кредитов, прежде всего — ипотеки. На беззалоговые кредиты приходится более 60% задолженности россиян. Эксперты НБКИ считают, что для улучшения качества оценки заемщиков и массовой работы банков в секторе ипотеки необходимо обеспечить всем банкам доступ к сведениям о доходах потенциальных заемщиков, прежде всего — к данным Пенсионного фонда и Федеральной налоговой службы.