Итоговые за 2014 г. показатели ввода нового жилья удивляют — темп его прироста более чем вдвое превысил показатель 2013 г. и достиг уровня, не сочетаемого со стагнационными диагнозами российской экономике. Что и тревожит.
Росстат сообщил, что в 2014 г. введено в эксплуатацию 1 080 300 квартир общей площадью 81 млн кв. м, что составило 114,9% к соответствующему периоду предыдущего года (в 2013 г. было введено 70,5 млн кв. м жилья, или 107,2% к 2012 г.). Таким образом, темп прироста вдвое превысил этот показатель за 2013 г.
Среди субъектов Российской Федерации наибольшие объемы жилищного строительства осуществлялись в Московской области, где введено 10,2% от сданной в эксплуатацию общей площади жилья по России в целом, Краснодарском крае — 5,9, Москве — 4,1, Санкт-Петербурге — 4, Тюменской области — 3,9, Республике Башкортостан — 3,3, Республике Татарстан и Свердловской области — по 3, Ростовской области — 2,9, Новосибирской области — 2,7, Челябинской области — 2,5, Самарской области — 2,3%. В этих субъектах Федерации построено чуть меньше половины введенной общей площади жилья в России.
В 2014 г. индивидуальными застройщиками введено 260 300 жилых домов общей площадью 35,2 млн кв. м, что составило 114,8% к 2013 г. При этом доля индивидуального домостроения в общей площади завершенного строительством жилья составила: в целом по России — 43,5%, в Республиках Дагестан и Тыва, Кабардино-Балкарской, Карачаево-Черкесской и Чеченской Республиках, Белгородской, Липецкой и Тамбовской областях — от 70,4 до 95,5%.
Строительство жилых домов в 2014 г.
|
|
Введено, тыс. кв. м общей площадью |
В % к 2013 г |
|
Российская Федерация |
80977,0 |
114,9 |
|
Центральный федеральный округ |
22808,0 |
112,6 |
|
Северо-Западный федеральный округ |
8163,3 |
128,0 |
|
Южный федеральный округ |
9211,3 |
119,5 |
|
Северо-Кавказский федеральный округ |
4754,7 |
114,8 |
|
Приволжский федеральный округ |
16837,8 |
110,3 |
|
Уральский федеральный округ |
7994,8 |
121,6 |
|
Сибирский федеральный округ |
8618,5 |
107,9 |
|
Дальневосточный федеральный округ |
2408,5 |
110,8 |
|
ИСТОЧНИК: Росстат | ||
Индивидуальное строительство — дело частное, есть у людей средства — обстраиваются. А вот строительство жилья под вероятный спрос да еще с темпами прироста, выглядящими насмешкой над остальной экономикой, настораживают — доходы населения упали, банки ужесточили требования к ипотечным заемщикам…
Впрочем, в конце 2014 г. тревожный звонок, возможно, рынок услышал: в декабре ввод жилья впервые в 2014 г. в годовом сопоставлении снизился — с 17,5 млн до 17 млн кв. м.