Рост ввода жилья замедлился в 3,5 раза

Данные Росстата о жилищном строительстве за девять месяцев текущего года отразили резкое замедление в годовом сопоставлении его роста. А с июня кризис наконец «догнал» и этот сектор строительной отрасли.

После завершения «великих строек», с началом стагнации в экономике, перетекшей в кризис, строительство жилья долгое время оставалось ярким маяком не только в строительной отрасли. Мы даже отмечали «неприличность» двузначных темпов роста ввода жилых «квадратов» на общеэкономическом фоне. Для примера: за январь — сентябрь 2014 г. прирост ввода жилья в годовом выражении составил 24,2%. Но с развитием кризиса следовало ожидать, что это «чудо» в конце концов закончится, и по итогам девяти месяцев текущего года аналогичный показатель сократился до 7%, или без малого в 3,5 раза. За январь — сентябрь 2015 г. введено в эксплуатацию округленно 694 100 квартир общей площадью 52 млн кв. м против 48,6 млн кв. м в этом периоде прошлого года.

По нынешним временам рост на 7% все равно приличный. Однако удержали его запасы, набранные в январе — апреле, — в мае год к году он остановился, а в июне — сентябре динамика ввода жилья стала стабильно отрицательной.

Росстат конкретизирует, что среди российских субъектов наибольшие объемы жилищного строительства осуществлялись в Московской области, где введено 7,2% от сданной в эксплуатацию общей площади жилья по России в целом, Краснодарском крае — 6,8%, Москве — 4,6, Республике Башкортостан — 3,8, Санкт-Петербурге — 3,7, Ленинградской области — 3,5, Свердловской и Новосибирской областях — по 3,4, Республике Татарстан — 3,3, Ростовской области — 3, Тюменской области (без автономных округов) — 2,9, Челябинской области — 2,2%. В этих регионах построено чуть меньше половины введенной общей площади жилья в России.

Вместе с тем, отмечает статведомство, при значительных объемах жилищного строительства в этих субъектах Российской Федерации в январе — сентябре 2015 г. наблюдалось снижение ввода жилья по сравнению с январем — сентябрем 2014 г.: в Московской области — на 18,8%, Санкт-Петербурге — на 8,6, Республике Татарстан — на 1,2, Ростовской области — на 0,7%.

Индивидуальными застройщиками введено 183 900 жилых домов общей площадью 24 млн кв. м, что на 5,4% больше относительно января — сентября 2014 г. При этом доля индивидуального домостроения в общей площади завершенного строительством жилья в целом по России составила 46,2%.

Помесячная динамика ввода в действие жилых домов, млн кв. м общей площади