Со следующей недели, с 22 августа, заработают правила проведения проверок использования земельных участков с применением риск-ориентированного подхода.
Правительство РФ утвердило изменения в Положение о государственном земельном надзоре (утв. постановлением Правительства от 02.01.2015 № 1), которые предусматривают применение риск-ориентированного подхода при проведении Росреестром проверок соблюдения требований земельного законодательства в отношении юридических лиц и индивидуальных предпринимателей (изменения утв. постановлением Правительства РФ от 07.08.2017 № 943).
Земельные участки, правообладателями которых являются компании и предприниматели, будут отнесены к одной из категорий риска в соответствии с Правилами отнесения деятельности юридических лиц и индивидуальных предпринимателей и (или) используемых ими производственных объектов к определенной категории риска или определенному классу (категории) опасности (утв. постановлением Правительства РФ от 17.08.2016 № 806).
Критерии отнесения земельных участков к определенной категории риска перечислены в приложении к Положению о государственном земельном надзоре.
Так, к категории среднего риска относятся:
-
земельные участки, предназначенные для захоронения и размещения твердых бытовых отходов, размещения кладбищ, и примыкающие к ним земельные участки;
-
земельные участки, предназначенные для гаражного и (или) жилищного строительства.
Для них плановые проверки должны проводиться не чаще чем раз в три года.
К категории умеренного риска отнесены участки:
-
граничащие с землями и (или) земельными участками, относящимися к категории земель лесного фонда, особо охраняемых территорий и объектов, а также земель запаса;
-
относящиеся к категории земель населенных пунктов и граничащие с землями и (или) земельными участками, относящимися к категории земель сельскохозяйственного назначения;
-
относящиеся к категории земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения и граничащие с землями и (или) земельными участками, относящимися к категории земель сельскохозяйственного назначения;
-
относящиеся к категории земель сельскохозяйственного назначения и граничащие с землями и (или) земельными участками, относящимися к категории земель населенных пунктов.
Для них плановые проверки предполагается проводить не чаще одного раза в пять лет.
Участки, не попавшие в эти две категории, относятся к категории низкого риска, и в отношении них проведение плановых проверок не предусмотрено.
Плановая проверка использования земли должна проводиться в срок до 17 дней.
Необходимость проведения внеплановых проверок должна будет определяться с использованием индикаторов риска нарушения обязательных требований, которые утвердит Минэкономразвития России.
Документ вступит в силу с 22 августа 2017 г.