По данным Банка России, за девять месяцев 2018 г. банки выдали больше 1 млн ипотечных кредитов на сумму 2,07 трлн руб. Это новый рекорд ипотечного рынка (за весь 2017 г. выдано 2,02 трлн руб. ипотеки). На приобретение жилья на первичном рынке предоставлено 263 200 кредитов на сумму 0,61 трлн руб. (+26% в количественном и +41% в денежном выражении к девяти месяцам 2017 г.).
В сентябре 2018 г. выдано 122 000 кредитов на 254,8 млрд руб. (+24,0% в количественном и +38,5% в денежном выражении к сентябрю 2017 г.).
Ипотечный портфель банковского сектора по итогам января — сентября достиг 6,3 трлн руб. За последние 12 месяцев прирост составил 24%, что объясняется повышением востребованности ипотеки как основного способа улучшения жилищных условий: за девять месяцев 2018 г., по оценке экспертов ЦБ, с ипотекой заключено 55% сделок в новостройках и 46% сделок на вторичном рынке жилья. Доля кредитов с просроченной задолженностью сроком свыше 90 дней снизилась до 1,89%.
Средние ставки по ипотеке за девять месяцев 2018 г. составили 9,56% (–1,54 п.п. к девяти месяцам 2017 г.). Ставка по кредитам, выданным в сентябре, снизилась до 9,41% (–0,01 п.п. к августу 2018 г.). По кредитам на новостройки ставки в сентябре составили 9,11% (+0,06 п.п. к августу 2018 г.), а на вторичное жилье — 9,54% (–0,05 п.п. соответственно). Повышение основными ипотечными кредиторами ставок в сентябре — октябре 2018 г. отразится в статистике Банка России в конце года. Дальнейшая динамика ипотечных ставок будет определяться длительностью периода повышенной волатильности на финансовых рынках. Согласно прогнозу ДОМ.РФ, объем выдачи ипотеки по итогам 2018 г. составит 3 трлн руб. (+50% к 2017 г.), а средняя ставка выдачи составит 9,5—9,8%, впервые за всю историю опустившись ниже 10% по итогам года.