Строительные компании заинтересованы в использовании зеленых технологий, но есть барьеры для развития сегмента. Чтобы их преодолеть, нужно увеличивать доступность инноваций, развивать финансовые инструменты и формировать осознанный подход у участников рынка к интеграции принципов устойчивого развития, считают эксперты.
О том, как развивается рынок зеленого строительства в России, «ЭЖ» рассказала Мария Бочковская, исполнительный директор ассоциации РАПЭКС. Она привела результаты исследования Kept на эту тему.
Аналитики опросили ведущие компании строительной индустрии и выяснили, что наибольший потенциал для развития зеленых технологий респонденты видят в отношении объектов жилой недвижимости (95%) и социальной инфраструктуры (80%), а также строительных материалов (85%). «Среди экологических преимуществ зеленого строительства наиболее актуальны, по мнению опрошенных, энерго- и ресурсоэффективность», — отметила М. Бочковская, напомнив, что в настоящий момент активно прорабатывается нормативно-правовая база для реализации зеленого строительства.
По словам директора РАПЭКС, реализация зеленых проектов для застройщика имеет ряд преимуществ. В первую очередь стимулом является возможность использовать зеленые финансовые инструменты, которые помогают проектам привлечь дополнительные инвестиции. Так, 10% опрошенных Kept уже сегодня используют зеленые финансовые инструменты, еще половина (50%) респондентов планируют начать использовать на горизонте ближайших двух лет.
Кроме того, строительство зеленых зданий выгодно с точки зрения маркетинговой составляющей: повышение привлекательности для потенциального покупателя, формирование благоприятного имиджа на рынке, а также повышение рыночной стоимости недвижимости.
В октябре 2023 г. ДОМ.РФ запустил программу субсидирования зеленых проектов. Объем финансирования в рамках всей программы — 2,6 млрд руб. Чтобы получить зеленое финансирование, нужно в первую очередь подтвердить/получить для многоквартирных домов (МКД) класс энергоэффективности (не ниже А, А+, А++). «Под энергоэффективностью подразумевается потребление меньшего количества энергии для обеспечения того же уровня энергетического обеспечения зданий. Утепление ограждающих конструкций — самый дешевый и верный способ достичь нужных классов энергоэффективности», — отметила М. Бочковская.
Участники строительного рынка видят потенциал зеленых технологий, но пока их использует лишь половина респондентов. Наибольшими препятствиями для реализации зеленого строительства, по мнению участников исследования, являются высокая стоимость реализации подобных проектов (35%), несовершенство систем законодательного регулирования проектов в области зеленого строительства (25%) и низкий уровень осведомленности о практике зеленого строительства (15%). Самые распространенные барьеры для привлечения зеленого финансирования: отсутствие экономических стимулов (95%), низкая осведомленность о зеленом финансировании (60%), сложность понимания требований и процессов документирования (50%).