В постановлении от 22.08.2024 по делу № А66-14456/2023 АС Северо-Западного округа признал, что крытый бокс для предпродажной подготовки и техобслуживания автомобилей подпадает под понятие «гараж» для целей исчисления налога на имущество.
Суть дела
Компания, владеющая объектом недвижимости «крытый бокс для проведения предпродажной подготовки и гарантийного обслуживания продаваемых автомобилей», получила из налоговой инспекции уведомление, в котором ей был начислен налог на имущество по вышеуказанному объекту. Инспекция расценила объект как гараж.
Компания с этим не согласилась. По ее мнению, объект недвижимости не может быть отнесен к такому объекту налогообложения, как «гараж», поскольку согласно сведениям из ЕГРН имеет вид «здание» и назначение «нежилое», его наименование «крытый бокс для проведения предпродажной подготовки и гарантийного обслуживания продаваемых автомобилей». Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее — Закон № 218-ФЗ) предусмотрен закрытый перечень подлежащих внесению в ЕГРН назначений зданий, среди которых имеются назначения «нежилое» и «гараж». В рассматриваемом случае указанные в ЕГРН наименование и назначение объекта не позволяют прямо отнести его к такому виду, как «гараж».
Поскольку исчисленную сумму налога на имущество компания не заплатила, инспекция направила ей требование об уплате налога и пени. Не добившись поддержки в вышестоящем налоговом органе, компания обратилась в суд с заявлением о признании требования налоговиков об уплате задолженности недействительным.
Решение судов
Суды трех инстанций встали на сторону налоговиков. Они указали, что налог на имущество отнесен к региональным налогам. Региональным законом предусмотрено, что налоговая база как кадастровая стоимость имущества определяется в том числе в отношении гаражей.
Суды отклонили довод компании о том, что имеющиеся в ЕГРН сведения относительно спорного объекта недвижимости не позволяют отнести его к гаражу, поэтому он не обладает признаками объекта налогообложения, в отношении которого налоговая база определяется как его кадастровая стоимость. Согласно ст. 11 НК РФ институты, понятия и термины гражданского, семейного и других отраслей законодательства, используемые в НК РФ, применяются в том значении, в каком они используются в этих отраслях законодательства, если иное не предусмотрено данным кодексом. В связи с этим при определении понятия «гараж» необходимо исходить из его общепринятого содержания.
Так, гаражом признается здание и сооружение, помещение для стоянки (хранения), ремонта и технического обслуживания автомобилей, мотоциклов и других транспортных средств. Он может быть как частью жилого дома (встроенно-пристроенные гаражи), так и отдельным строением (действующий в спорный период п. 3.3 СП 113.13330.2016 «Свод правил. Стоянки автомобилей. Актуализированная редакция СНиП 21-02-99», утвержденного приказом Минстроя России от 07.11.2016 № 776/пр). Аналогичное определение дано в п. 3.1.4 СП 113.13330.2023 «Свод правил. Стоянки автомобилей СНиП 21-02-99», утвержденного приказом Минстроя России от 05.10.2023 № 718/пр.
В кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. Назначение здания относится к дополнительным сведениям об объекте недвижимости, то есть к сведениям, которые изменяются на основании решений (актов) органов государственной власти или органов местного самоуправления, которые содержатся в других государственных и муниципальных информационных ресурсах или вносятся в уведомительном порядке.
До 1 января 2017 г. назначение здания определялось как нежилое и жилое, а после указанной даты — нежилое, жилое, многоквартирный дом, жилое строение. С 1 сентября 2021 г. в перечень видов назначения здания был добавлен «гараж». В рассматриваемом случае в ЕГРН данные о наименовании объекта «Крытый бокс для проведения предпродажной подготовки и гарантийного обслуживания продаваемых автомобилей» были внесены в 2012 г. Таким образом, постановка спорного объекта на государственный кадастровый учет как нежилого здания, с бесспорностью не подтверждает позицию компании о том, что спорный объект не обладает признаками объекта налогообложения «гараж», в отношении которого налоговая база определяется как его кадастровая стоимость.
В результате суды пришли к выводу, что указание в ЕГРН объекта недвижимости как нежилое здание и наличие в наименовании спорного здания сведений о гарантийном обслуживании автомобилей позволяет отнести спорный объект к такому объекту налогообложения, как «гараж».