Комитет Госдумы по собственности на заседании, состоявшемся 15 мая, рекомендовал нижней палате парламента принять в первом чтении поправки в Федеральный закон «Об оценочной деятельности в РФ» и ряд законодательных актов, регулирующих основы проведения рыночной оценки имущества и определяющих общие принципы проведения кадастровой оценки в РФ.
Законопроект устанавливает периодичность проведения государственной кадастровой оценки объектов недвижимого имущества, определяет ее заказчиков (органы исполнительной власти субъектов РФ), а также исполнителей (оценщики, отвечающие требованиям законодательства об оценке).
Документом уточняется, что кадастровая оценка проводится по решению исполнительного органа государственной власти субъекта РФ не чаще 1 раза в 3 года и не реже 1 раза в 5 лет. Исчисление срока ведется от календарной даты, по состоянию на которую была установлена кадастровая стоимость объектов недвижимости (далее — дата последней кадастровой оценки).
При проведении кадастровой оценки оценщики обязаны дополнительно застраховать свою ответственность на сумму не менее 30 млн. рублей за ущерб, который может быть причинен в результате определения кадастровой стоимости объекта.
По результатам кадастровой оценки оценщиком составляется отчет, который направляется в орган исполнительной власти субъекта региона для утверждения или отклонения результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости. Форма отчета устанавливается федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим нормативно-правовое регулирование оценочной деятельности.
Законопроект предусматривает досудебное урегулирование споров о результатах определения кадастровой стоимости объектов недвижимости. Также он устанавливает специальную процедуру проведения кадастровой оценки вновь создаваемых объектов недвижимости — она осуществляется тем оценщиком, который выполнил работы по определению кадастровой стоимости объектов на данной территории, на основании ранее полученных моделей проводимой оценки. Это позволит обеспечить единство при определении налогооблагаемой базы для исчисления имущественных налогов.