Минфин РФ Письмом от 02.11.2006 № 03-06-02-04/152 сообщил, что основанием для уплаты земельного налога является правоустанавливающий документ на земельный участок.
При этом обязанность по уплате земельного налога в отношении земельного участка сохраняется за организацией до государственной регистрации прекращения права собственности на данный земельный участок.
Вроде бы все логично. Однако Федеральная налоговая служба в Письме от 11.01.2006 № 21-4-04/2 уведомила, что организации и физические лица, не оформившие правоустанавливающие документы на фактически используемые земельные участки, с 1 января 2005 года обязаны уплачивать земельный налог.
При этом ФНС отмечает, что правовая позиция применительно к фактическим землепользователям нашла отражение в Постановлении Президиума ВАС РФ от 14.10.2003 № 7644/03.
При таком подходе двух ведомств за один и тот же земельный участок должны платить земельный налог и прежний владелец, и новый до тех пор, пока не будет оформлена государственная регистрация права нового владельца на землю. Можно было бы расценить это как курьез, но ведь оформление документов порой тянется месяцами.