Земельный участок, не имеющий кадастрового номера, не является индивидуально-определенной вещью и не может быть истребован из чужого незаконного владения.
Организация взяла в аренду у учреждения, ведающего национальным парком, участок земли на территории парка. Узнав об этом, территориальное управление Федерального агентства по управлению госимуществом обратилось в суд с иском об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения.
Суд посчитал договор незаключенным.
Договор аренды между организацией и национальным парком не содержит кадастрового номера земельного участка и в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрирован, а значит, считается незаключенным.
Согласно ст. 301 ГК РФ объектом судебной защиты права собственности путем заявления виндикационного иска может быть лишь индивидуально-определенная вещь. Земельный участок, в отношении которого заявлен иск, не сформирован в установленном законом порядке и не обладает признаками индивидуально-определенной вещи. Следовательно, он не может быть истребован.
(Постановление ФАС
Поволжского округа
от 20.04.2009
№ А55-8352/2008)