1. Главная
  2. Статьи

Цены сопротивляются кризису

| статьи | печать
опубликовано:«Экономика и жизнь» №27 (9293) 2009

Столицы по-прежнему лидируют

Самые высокие цены на жилье по-прежнему удерживает Москва, в которой, несмотря на кризис, заветный квадратный метр в среднем стоит почти 170 тыс. руб. Наибольший разрыв между стоимостью возведения жилья и ценой его продажи на вторичном рынке также характерен для столицы (4,4 раза).

На втором месте — Санкт-Петербург, где цена 1 кв. м — 90 889 руб. Разница же между продажной ценой и стоимостью строительства квартир в Северной столице составляет лишь 2,4 раза.

Третью ступеньку ренкинга занимает Московская область, где цена квартирного метра немного превышает 70 тыс. руб. Соотношение стоимости жилья на вторичном рынке и цены строительства здесь значительно ниже, чем в столице (1,9 раза).

В Приморском крае цена квартирного метра — 55 тыс. руб. (седьмой показатель по стране). Стоимость возведения жилых домов здесь тоже невысока (28 091 руб. за метр), отсюда и соотношение с продажной ценой 2 раза (шестое место среди других субъектов Федерации).

Самые низкие цены на вторичном рынке жилья в Чеченской Республике (19 347 руб./кв. м). Причем стоимость строительства (27 372 руб.) даже немного превышает цену продаж. Вероятно, цена вторичного рынка невысока из-за технического состояния жилого фонда.

Таблица

Ренкинг регионов по ценам на жилье

1

2

3

4

5

6

7

8

9

Центральный федеральный округ

Белгородская область

23163

72

43220

26

39354

32

1,7

16

Брянская область

24177

69

33830

52

34717

54

1,4

34

Владимирская область

26598

42

40449

32

38126

36

1,4

35

Воронежская область

24385

66

34374

50

35263

49

1,4

33

Ивановская область

24974

63

29125

70

31911

63

1,3

51

Калужская область

25452

55

49442

12

58405

6

2,3

4

Костромская область

22321

77

31058

63

39068

33

1,8

13

Курская область

22947

75

30924

65

31429

68

1,4

41

Липецкая область

24578

64

34772

47

36909

41

1,5

29

Московская область

38810

6

63630

4

72149

3

1,9

7

Орловская область

21593

78

31122

62

30905

70

1,4

36

Рязанская область

26100

49

37917

37

40157

29

1,5

27

Смоленская область

24250

68

29977

66

33433

58

1,4

40

Тамбовская область

25078

61

31744

60

33342

59

1,3

46

Тверская область

25212

58

53426

8

45836

20

1,8

9

Тульская область

24500

65

43765

22

38274

35

1,6

24

Ярославская область

28473

29

44259

21

44727

22

1,6

23

г. Москва

39056

5

135227

1

169955

1

4,4

1

Северо­Западный федеральный округ

Республика Карелия

30451

22

45884

16

43156

24

1,4

38

Архангельская область

35140

13

41249

29

39479

31

1,1

65

Вологодская область

25170

60

38229

34

41364

26

1,6

20

Калининградская область

25040

62

49980

9

42443

25

1,7

18

Ленинградская область

28141

31

56497

5

48200

14

1,7

15

Мурманская область

36263

10

н/д

н/д

29785

71

0,8

73

Новгородская область

32700

15

34432

49

36421

44

1,1

66

Псковская область

29537

25

32469

58

31558

65

1,1

67

г. СанктПетербург

38349

7

94917

2

90889

2

2,4

3

Южный федеральный округ

Республика Адыгея

21155

80

33250

55

28814

74

1,4

42

Республика Дагестан

25844

53

25665

72

37573

37

1,5

32

Республика Ингушетия

22968

74

н/д

н/д

17239

80

0,8

75

КабардиноБалкария

23000

73

н/д

н/д

39005

34

1,7

17

Республика Калмыкия

27996

34

21503

74

22239

78

0,8

74

КарачаевоЧеркесская Республика

21242

79

н/д

н/д

27878

76

1,3

49

Республика Северная Осетия — Алания

26070

51

26682

71

24392

77

0,9

72

Чеченская Республика

27372

38

н/д

н/д

19347

79

0,7

77

Краснодарский край

23935

70

43752

23

61587

5

2,6

2

Ставропольский край

23539

71

32746

56

37242

39

1,6

22

Астраханская область

25180

59

40863

30

34043

57

1,4

44

Волгоградская область

26078

50

45156

18

47141

17

1,8

11

Ростовская область

27730

36

43332

24

50241

11

1,8

10

Приволжский федеральный округ

Республика Башкортостан

27498

37

37381

38

41161

28

1,5

31

Республика Марий Эл

27850

35

35404

45

31477

66

1,1

64

Республика Мордовия

28372

30

36317

41

34989

52

1,2

56

Республика Татарстан

22372

76

33296

54

36363

45

1,6

21

Удмуртская Республика

30273

23

37959

36

34631

55

1,1

62

Чувашская Республика

25343

57

30930

64

31368

69

1,2

54

Кировская область

25890

52

34122

51

35029

51

1,4

43

Нижегородская область

26258

47

55418

6

45120

21

1,7

14

Оренбургская область

н/д

н/д

35442

44

36725

42

н/д

н/д

Пензенская область

26500

43

33829

53

37544

38

1,4

39

Пермский край

29828

24

45466

17

36250

46

1,2

58

Самарская область

31046

20

44359

20

52519

9

1,7

19

Саратовская область

30800

21

29964

67

31433

67

1,0

69

Ульяновская область

24261

67

35610

43

31946

62

1,3

48

Уральский федеральный округ

Курганская область

37312

8

32661

57

37132

40

1,0

70

Свердловская область

26320

46

41786

27

47990

15

1,8

8

Тюменская область

31584

18

44821

19

47312

16

1,5

30

Челябинская область

26115

48

36579

39

32936

60

1,3

52

ХантыМансийский АО

36362

9

49526

10

48467

13

1,3

45

ЯмалоНенецкий АО

42094

4

48433

13

50400

10

1,2

59

Сибирский федеральный округ

Республика Алтай

29473

26

38134

35

46009

19

1,6

25

Республика Бурятия

29170

28

40463

31

28643

75

1,0

71

Республика Тыва

32000

16

29138

69

34081

56

1,1

68

Республика Хакасия

28090

33

35785

42

31908

64

1,1

63

Алтайский край

26864

41

29202

68

32807

61

1,2

57

Красноярский край

26412

45

35310

46

34982

53

1,3

47

Иркутская область

34748

14

41716

28

39834

30

1,1

61

Кемеровская область

29324

27

31662

61

36244

47

1,2

55

Новосибирская область

25449

56

48034

14

54692

8

2,1

5

Омская область

27100

40

32380

59

35084

50

1,3

50

Томская область

26430

44

39718

33

46421

18

1,8

12

Забайкальский край

27275

39

34470

48

41201

27

1,5

28

Дальневосточный федеральный округ

Республика Саха (Якутия)

35212

12

49446

11

50046

12

1,4

37

Приморский край

28091

32

46071

15

55000

7

2,0

6

Хабаровский край

35943

11

54948

7

44599

23

1,2

53

Амурская область

31880

17

43323

25

36610

43

1,1

60

Камчатский край

49912

2

36473

40

36188

48

0,7

76

Магаданская область

51776

1

н/д

н/д

29222

72

0,6

78

Сахалинская область

43703

3

65615

3

67851

4

1,6

26

Российская Федерация

29265

50465

57806

2,0

Примечание: 1 — субъект Федерации, 2 — стоимость строительства 1 кв. м жилья, 4 — цена 1 кв. м жилья на первичном рынке, 6 — цена 1 кв. м жилья на вторичным рынке, 8 — соотношение цены на вторичном рынке и стоимости жилья, 3, 5, 7, 9 — ренкинги по данным показателям.

 — субъект Федерации, — стоимость строительства 1 кв. м жилья, — цена 1 кв. м жилья на первичном рынке, — цена 1 кв. м жилья на вторичным рынке, — соотношение цены на вторичном рынке и стоимости жилья, , , , — ренкинги по данным показателям.

В ренкинге использованы данные Федерального центра ценообразования в строительстве, Росстата на начало II квартала 2009 г.