Госдума рассматривает законопроект о внесении изменений в п. 3 ст. 3 Земельного кодекса РФ.
Согласно данной норме имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также совершение сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.
Законопроект предлагает отношения по земле регулировать исключительно нормами гражданского законодательства.
Между тем такое регулирование не учитывает специфику земельных отношений и правовые принципы гражданского и земельного законодательств, что ставит под сомнение правомерность законопроекта. Так, в компетенции гражданского законодательства находятся общие вопросы права собственности и иных прав на землю, а земельного законодательства — особенности регулирования этих вопросов с учетом публичных интересов. Необходимость определения данных особенностей в земельном законодательстве предусмотрена Гражданским кодексом РФ, например, п. 2 ст. 607 о сдаче земельных участков в аренду.
(Проект № 144915-5)