Наконец, третья категория, которую затронет дачная амнистия, — это владельцы земельных участков, фактическая площадь которых превышает указанную в правоустанавливающих документах.
Ситуация эта достаточно распространенная, поскольку до принятия Земельного кодекса РФ участки предоставлялись гражданам без подробного описания границ. Зарегистрировать право собственности на такой «разросшийся» участок в его фактических границах нельзя. Владелец земли не может сделать это, даже если не нарушает ничьих прав и не претендует на чужую землю.
Право на «лишние» сотки гражданин может получить разве что в силу приобретательной давности. На основании п. 1 ст.-234 ГК РФ гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно пользуется им в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество. Но и тут свое право нужно доказать в суде.
В данном случае авторы законопроекта видят выход в том, чтобы разрешить владельцам земли оформлять участки большей площади, чем та, что указана в документах. Но для этого границы нужно будет согласовать со всеми смежными правообладателями.