Юридические лица, за исключением государственных и муниципальных учреждений, федеральных казенных предприятий, а также органов государственной власти и местного самоуправления, обязаны переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды или приобрести их в собственность по своему усмотрению до 1 января 2006 года (п. 2 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»).
Делается это с целью вовлечения земли в гражданско-правовой оборот повышения эффективности ее использования и приведения прав на землю в соответствие с новыми рыночными отношениями.
Переоформление права постоянного бессрочного пользования земельными участками является обязанностью юридического лица. Закон предоставляет ему альтернативу только в выборе вида права (собственность или аренда).