Имущественный налоговый вычет в указанной ситуации предоставляется согласно подп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ.
Для получения вычета в сумме, направленной на погашение процентов по договору займа (кредита), необходимо соблюдение следующих условий:
✔ кредит (заем) на приобретение или строительство жилья получен тем налогоплательщиком, который является покупателем (застройщиком), а не членом его семьи;
✔ кредит (заем) выдан не на любые «неотложные нужды», а именно на новое строительство или приобретение жилого дома или квартиры.
В рассматриваемом случае не выполняется ни одно из указанных требований. Кредит не может быть отнесен к целевым — полученным на приобретение жилья. Получатель кредита не является покупателем квартиры. Следовательно, имущественный вычет в сумме, израсходованной на погашение процентов по этому кредитному договору, предоставлен быть не может. Сын налогоплательщика — покупатель квартиры может заявить имущественный вычет только в сумме, фактически израсходованной на приобретение жилья (но не более 1 000 000 руб.), при условии что платежные документы оформлены на него. Если же плата за квартиру произведена налогоплательщиком, а право собственности на эту квартиру принадлежит его сыну, то воспользоваться имущественным вычетом не сможет никто.