На наш взгляд, такие расходы могут быть учтены для целей налогообложения. Но не исключено, что это вызовет претензии налоговых органов.
Дело в том, что согласно официальной позиции расходы, связанные с благоустройством территории, к которым можно отнести в том числе асфальтирование, озеленение и устройство ограждений, не учитываются при расчете налога на прибыль. По мнению Минфина России, такие расходы не связаны непосредственно с осуществлением предпринимательской деятельности и не удовлетворяют критериям ст. 252 НК РФ (см., например, письмо от 27.01.2012 № 03-03-06/1/35). В то же время в ситуации, когда территория, на которой произведены работы по благоустройству, непосредственно используется в деятельности компании, финансисты считают возможным учитывать расходы на благоустройство для целей налогообложения. Так, в письме от 09.11.2011 № 03-03-06/1/736 ведомство разрешило организации учесть затраты на озеленение территории аквапарка, расположенного на арендованном земельном участке. Московские налоговики тоже считают, что благоустройство арендованной территории может рассматриваться как капвложения в арендованное имущество и амортизироваться в соответствии с нормой абз. 4 п. 1 ст. 256 НК РФ (письмо УФНС по г. Москве от 17.03.2006 № 18-11/20791).
Отметим, что в случае возникновения налогового спора по вопросу правомерности учета расходов на благоустройство арендованной территории компания вполне может рассчитывать на поддержку арбитров (см., например, постановление ФАС Поволжского округа от 13.06.2012 № А55-19091/2011).