При расторжении договора строительного подряда гарантийный резерв возвращается подрядчику
В 2010 г. наша компания в качестве субподрядчика заключила договор с генподрядчиком на выполнение работ на строящемся объекте сроком до 20 мая 2011 г. У генподрядчика договор с заказчиком, а у того — инвестиционный контракт с Правительством Москвы. В 2011 г. от генподрядчика поступило уведомление о необходимости временно приостановить работы, обеспечить порядок на объекте и сдать под охрану бытовые помещения из-за приостановки ордеров префектурой и выпуска распоряжения префекта о приостановке работ. Это распоряжение было отменено в судебном порядке, но работы до сих пор не возобновлены. Заказчик официальную консервацию объекта не производил.
Мы направили генподрядчику предложение расторгнуть договор в связи с непроизводством работ и отсутствием консервации объекта. Генподрядчик ответил, что планирует возобновить работы на объекте (не указав даты), предложил продолжить сотрудничество, а в случае несогласия направить в его адрес подписанное соглашение о расторжении договора. Такое соглашение мы направили, оно было подписано и генподрядчиком. Причиной расторжения договора указана длительная приостановка работ на объекте капитального строительства. Работы до сих пор не возобновлены, к тому же прекратило действие разрешение на строительство. Акт сверки с генподрядчиком подписан без вопросов. Сохраняются ли наши обязательства по гарантии на работы, учитывая, что часть из них уже пришла в негодность из-за отсутствия должной консервации и сохранения работ? Обязан ли генподрядчик возвратить сумму гарантийного платежа, которая согласно условиям договора должна быть возвращена в течение 30 дней по истечении гарантийного срока? Несет ли генподрядчик ответственность перед нами за вынужденный простой?
Мы направили генподрядчику предложение расторгнуть договор в связи с непроизводством работ и отсутствием консервации объекта. Генподрядчик ответил, что планирует возобновить работы на объекте (не указав даты), предложил продолжить сотрудничество, а в случае несогласия направить в его адрес подписанное соглашение о расторжении договора. Такое соглашение мы направили, оно было подписано и генподрядчиком. Причиной расторжения договора указана длительная приостановка работ на объекте капитального строительства. Работы до сих пор не возобновлены, к тому же прекратило действие разрешение на строительство. Акт сверки с генподрядчиком подписан без вопросов. Сохраняются ли наши обязательства по гарантии на работы, учитывая, что часть из них уже пришла в негодность из-за отсутствия должной консервации и сохранения работ? Обязан ли генподрядчик возвратить сумму гарантийного платежа, которая согласно условиям договора должна быть возвращена в течение 30 дней по истечении гарантийного срока? Несет ли генподрядчик ответственность перед нами за вынужденный простой?
Опубликовано:«Ваш партнер-консультант» №14 (9530) 2014
Материал для подписчиков издания «Ваш партнер-консультант». Для оформления подписки на электронную версию издания перейдите по ссылке.
Электронные версии изданий
ОПЕРАТИВНОСТЬ
Подписчик читает издание ПЕРВЫМ, сразу же после его подписания в печать.
АРХИВ ИЗДАНИЯ
Вместе с новыми номерами предоставляется доступ к архиву издания за прошлые годы (при подписке на периоды более 6 месяцев).
PDF номеров издания
Номера изданий доступны для скачивания в pdf-формате.