По счетчику или по «договорной» стоимости?

| консультации
Фирма арендует гараж у физического лица, не зарегистрированного в качестве индивидуального предпринимателя. Помимо арендной платы мы ежемесячно возмещаем владельцу гаража его расходы на тепло-, электроснабжение и охрану гаража. В каком порядке удерживается НДФЛ из сумм, выплачиваемых нашему арендодателю?