Статья 1.
Внести в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 1994, № 32, ст. 3301; 1999, № 28, ст. 3471; 2005, № 1, ст. 18; 2006, № 31, ст. 3437; № 45, ст. 4627; № 52, ст. 5497; 2007, № 7, ст. 834; 2008, № 17, ст. 1756; 2009, № 1, ст. 20; № 52, ст. 6428; 2011, № 49, ст. 7041) следующие изменения:
1) в статье 280:
а) текст статьи считать пунктом 1;
б) дополнить пунктами 2 и 3 следующего содержания:
«2. Права собственников земельного участка на использование земельных участков, связанное с новым строительством, расширением и реконструкцией зданий и сооружений на земельном участке, проведением мелиоративных и культуртехнических работ, могут быть ограничены в связи с государственной регистрацией решения об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд.
3. Собственник земельного участка в случае его возмездного или безвозмездного отчуждения в пользу другого лица обязан предупредить такое лицо о решении, принятом федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органами местного самоуправления, об изъятии земельного участка для государственных и муниципальных нужд и в семидневный срок уведомить орган, принявший решение об изъятии, об отчуждении земельного участка в пользу другого лица. Решение, принятое федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органами местного самоуправления об изъятии земельного участка для государственных и муниципальных нужд, сохраняет свое действие для нового собственника земельного участка.»;
2) статью 281:
а) дополнить пунктом I1 следующего содержания:
«I1. Изъятие земельного участка у собственника для государственных и муниципальных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.»;
б) дополнить пунктом 4 следующего содержания:
«4. Собственник земельного участка вправе оспорить в судебном порядке соглашение, заключенное федеральным органом исполнительной власти, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органом местного самоуправления с собственником земельного участка, о замене изымаемого земельного участка другим земельным участком.».
Статья 2.
Настоящий Федеральный закон вступает в силу со дня его официального опубликования.
Президент
Российской Федерации