Статья 1
Внести в Закон Российской Федерации от 7 февраля 1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей» (в редакции Федерального закона от 9 января 1996 года № 2-ФЗ) (Ведомости Съезда народных депутатов Российской Федерации и Верховного Совета Российской Федерации, 1992, № 15, ст. 766; Собрание законодательства Российской Федерации, 1996, № 3, ст. 140; 1999, № 51, ст. 6287; 2004, № 52, ст. 5275; 2007, № 44, ст. 5282) следующие изменения:
1) Преамбулу дополнить абзацем следующего содержания:
«Злоупотребление правами потребителей – недобросовестное осуществление потребителем (лицом, выступающим в защиту прав потребителя) прав и (или) использование преимуществ, предоставленных ему настоящим законом, совершаемое с целью обогащения и (или) причинения вреда изготовителю (исполнителю, продавцу, уполномоченной организации или уполномоченному индивидуальному предпринимателю, импортеру), иной противоправной целью, при малозначительности причиненного в результате действий (бездействия) изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) ущерба охраняемым настоящим законом общественным интересам, либо в отсутствие такового.»;
2) в статье 13:
а) пункт 6:
после слов «суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за» дополнить словом «виновное»;
дополнить абзацем следующего содержания:
«Размер взыскиваемого штрафа может быть уменьшен судом с учетом конкретных обстоятельств дела, в том числе цены договора, длительности периода и причин нарушения обязательств изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), принятие изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) мер к своевременному исполнению обязательств (удовлетворению требований), соразмерности суммы штрафа последствиям для потребителя вследствие допущенного нарушения.»;
б) дополнить пунктом 7 следующего содержания:
«7. При установлении факта злоупотребления правами потребителей, суд, в зависимости от обстоятельств установленного злоупотребления, отказывает потребителю в защите соответствующего права полностью, либо в части требований о взыскании неустойки, возмещения убытков, компенсации морального вреда, либо взыскания предусмотренного пунктом 6 настоящей статьи штрафа.»;
3) в пункте 5 статьи 28:
абзац первый после слов «цены выполнения работы (оказания услуги),» дополнить словами «ее части, в отношении которой заявлено одно из требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи,»;
абзац четвертый после слов «цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги),» дополнить словами «ее части, в отношении которой заявлено одно из требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи,»;
абзац пятый после слов «исходя из цены выполнения работы (оказания услуги),» дополнить словами «ее части, в отношении которой заявлено одно из требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи,».
Статья 2
Внести в Федеральный закон от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, № 1, ст. 40; 2006, № 30, ст. 3287) следующие изменения:
1) часть 2 статьи 6 дополнить абзацами, следующими содержания:
«Размер неустойки может быть уменьшен судом с учетом требований соразмерности наступившим вследствие нарушения застройщиком обязательств последствиям для участника долевого строительства, иных конкретных обстоятельств дела, в том числе цены договора, длительности периода и причин нарушения обязательств застройщиком, принятия застройщиком мер к завершению строительства, исполнения застройщиком своих обязательств и иных обстоятельств.
В случае если нарушение предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства вызвано недобросовестным поведением участника долевого строительства (злоупотребление правом), в том числе в случае необоснованного уклонения от принятия объекта долевого строительства, суд отказывает во взыскании неустойки.»;
2) часть 5 статьи 8 после слов «в части 1 статьи 7 настоящего Федерального закона» дополнить словами «, препятствующее принятию объекта долевого строительства,».
Президент
Российской Федерации