О внесении изменений в Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» и иные законодательные акты Российской Федерации

Статья 1

Внести в Федеральный закон от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2015, № 29, ст. 4344; 2016,  № 18, ст. 2495) следующие изменения:

1) часть 8 статьи 1 после слов «участки недр» дополнить словами «объекты археологического наследия.»

2) в статье 3:

а) в части 3:

в абзаце первом слова «государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав» заменить словами «полномочий, предусмотренных настоящим Федеральным законом,»;

пункт 1 изложить в следующей редакции:

«1) прием заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов,
а также возврат заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов без рассмотрения при наличии оснований, установленных статьей 25 настоящего Федерального закона;»;

б) дополнить пунктом 71 следующего содержания:

«71) консультирование и информирование заявителей, а также органов государственной власти и органов местного самоуправления, указанных в части 1 статьи 32 настоящего Федерального закона, по вопросам осуществления государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведения Единого государственного реестра недвижимости, предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости;

в) часть 5 признать утратившей силу;

3) в части 1 статьи 6 слова «государственные геодезические сети» заменить словами «государственная геодезическая сеть», слова «(далее – опорные межевые сети)» исключить;

4) в статье 7:

а) часть 2 дополнить пунктом 7 следующего содержания:

«7) список координат пунктов геодезической основы.»;

б) в части 3 после слов «кадастровые карты» дополнить словами
«, списки координат пунктов геодезической основы»;

5) в статье 8:

а) в части 3:

слова «с частями 1 - 3 статьи 38» заменить словами «с частями 2, 3 статьи 38»;

дополнить предложением следующего содержания: «Дополнительные сведения об объекте недвижимости могут изменяться при государственном кадастровом учете в соответствии с настоящим Федеральным законом.»;

б) в части 4:

пункт 8 изложить в следующей редакции:

«8) кадастровые номера иных объектов недвижимости, в границах которых или в которых расположен объект недвижимости (кадастровый номер земельного участка, в границах которого расположены здание, сооружение или объект незавершенного строительства, если объектом недвижимости является здание, сооружение или объект незавершенного строительства, либо кадастровый номер здания или сооружения, в которых расположено помещение, машино-место, если объектом недвижимости является помещение, машино-место, либо кадастровый номер квартиры, в которой расположена комната, если объектом недвижимости является комната), а также кадастровый номер единого недвижимого комплекса или предприятия как имущественного комплекса, если объект недвижимости входит в состав единого недвижимого комплекса или объект недвижимости или право на него (в том числе аренда) входят в состав предприятия как имущественного комплекса»;

пункт 16 признать утратившим силу;

в пункте 19 слова «имуществу общего пользования в многоквартирном доме» заменить словами «общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме»;

пункт 20 изложить в следующей редакции:

«20) фамилия, имя, отчество (последнее – при наличии) кадастровых инженеров, которые выполняли кадастровые работы в отношении объекта недвижимости, номера в реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность, кадастровых инженеров, которые выполняли кадастровые работы в отношении объекта недвижимости, номера и даты заключения договоров на выполнение кадастровых работ, дата завершения кадастровых работ;»;

пункт 22 изложить в следующей редакции:

«22) кадастровые номера объектов недвижимости, входящих в состав предприятия как имущественного комплекса, и (или) кадастровые номера объектов недвижимости, права на которые (в том числе право аренды), входят в состав предприятия как имущественного комплекса, если объектом недвижимости является предприятие как имущественных комплекс и в его состав входят объекты недвижимости и (или) права на них;»;

пункт 23 изложить в следующей редакции:

«23) вид жилого помещения (комната, квартира), если объектом недвижимости является жилое помещение, расположенное в многоквартирном доме;»;

в пункте 26 слово «пределах» заменить словом «границах»;

в) в части 5:

в пункте 2 слово «пределах» заменить словом «границах»;

в пункте 4 слово «, помещения» исключить;

в пункте 9 слово «жилое» заменить словами «жилой дом»;

в пункте 16 слова «о расположении земельного участка» заменить словами «о том, что земельный участок расположен»;

в пункте 23 слова «уполномоченном в соответствии с Федеральным законом от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» на распоряжение таким земельным участком» заменить словами «на основании решения которого был образован данный земельный участок»

дополнить пунктами 24 - 26 следующего содержания:

«24) сведения о том, что земельный участок или земельные участки, образованы путем перераспределения земель или земельного участка, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельного участка, находящегося в частной собственности, на основании решения об утверждении схемы расположения земельного участка или согласия органа государственной власти или органа местного самоуправления на заключение соглашения о перераспределении земельных участков в соответствии с утвержденным проектом межевания территории;»;

25) сведения о решении об изъятии земельного участка и (или) расположенного на нем объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд;

26) сведения об ограничении оборотоспособности земельного участка в соответствии со статьей 11 Федерального закона «Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», если такой земельный участок предоставлен в безвозмездное пользование в соответствии с указанным Федеральным законом. Орган регистрации прав вносит данные сведения без дополнительного заявления при государственной регистрации права безвозмездного пользования земельным участком, возникшего на основании договора безвозмездного пользования земельным участком, заключенного в соответствии с указанным Федеральным законом. Данные сведения сохраняются в реестре прав на недвижимость при государственной регистрации возникновения, перехода прав на такой земельный участок, государственной регистрации сделок с таким земельным участком. Данные сведения исключаются из реестра прав на недвижимость без представления дополнительного заявления одновременно с государственной регистрацией прекращения права безвозмездного пользования таким земельным участком по основаниям, предусмотренным статьей 9 указанного Федерального закона;»;

6) в статье 9:

а) в части 3:

в пункте 1 после слов «его законного представителя,» дополнить словами «сведения о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или обременения такого земельного участка до завершения рассмотрения судом дела о его изъятии в связи с неиспользованием по целевому назначению или использованием с нарушением законодательства Российской Федерации,»

пункты 8 и 81 признать утратившими силу;

7) в статье 10:

а) в части 1:

в пункте 1 слова «зон и территорий» заменить словами «зон, территорий, лесничеств, лесопарков»;

в пункте 2 слова «зон и территорий» заменить словами «зон, территорий, лесничеств, лесопарков»;

в пункте 3 после слов «таких зон» дополнить словами «лесничеств, лесопарков»;

дополнить пунктом 8 следующего содержания:

«8) перечень видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предусмотренных градостроительным регламентом применительно к территориальной зоне, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.»;

б) часть 4 дополнить пунктом 3 следующего содержания:

«3) вид или виды разрешенного использования земельных участков, указанные в утвержденном проекте межевания территории;»;

в) дополнить частью 6 следующего содержания:

«6. В реестр границ вносятся сведения о решении о резервировании земель для государственных или муниципальных нужд, включая:

1) реквизиты решений органов государственной власти или органов местного самоуправления, принявших решение о резервировании;

2) цели и сроки резервирования земель;

3) возникающие в связи с резервированием земель ограничения прав на земельные участки, расположенные в границах зарезервированных земель;

4) описание местоположения резервируемых земель в соответствии со схемой резервируемых земель в объеме, предусмотренном порядком ведения Единого государственного реестра недвижимости.»;

7) пункт 1 статьи 13 после слов «основных сведений об объекте недвижимости» дополнить словами «, а также дополнительных сведений об объекте недвижимости, указанных в пункте 4 части 5 статьи 8 настоящего Федерального закона»;

8) в статье 14:

а) в части 2:

дополнить пунктом 51 следующего содержания:

«51) решения третейских судов, по которым выданы исполнительные листы в соответствии со вступившими в законную силу судебными актами судов общей юрисдикции или арбитражных судов, и такие исполнительные листы;»;

пункт 7 изложить в следующей редакции:

«7) межевой план (при государственном кадастровом учете образуемых земельных участков, государственном кадастровом учете в связи с образованием части земельного участка (за исключением случая, предусмотренного частью 1 статьи 44 настоящего Федерального закона), государственном кадастровом учете в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади);»;

дополнить пунктами 71 – 73 следующего содержания:

71) технический план (при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав либо при кадастровом учете в связи с созданием в результате строительства или изменением в результате реконструкции зданий, сооружений; при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в отношении объектов незавершенного строительства; при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в отношении помещений или машино-мест в здании, сооружении; при государственном кадастровом учете помещений или машино-мест в здании, сооружении);

72) акт обследования (при государственном кадастровом учете в связи с прекращением существования здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения или машино-места; при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прекращения прав в связи с прекращением существования здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения или машино-места);

73) утвержденная карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории);»;

б) в пункте 2 части 3 после слов «пунктами 8 – 10» дополнить словами «,13»;

в) в пункте 2 части 4 после слов «пунктами 8 – 10» дополнить словами «, 13»;

г) в части 5:

пункт 1 изложить в следующей редакции:

«1) в связи с созданием или реконструкцией объекта недвижимости (за исключением случаев если в результате реконструкции объекта недвижимости образованы новые объекты недвижимости) на основании разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, которое представлено в порядке, предусмотренном статьей 19 настоящего Федерального закона;»;

в пункте 6 слово «характеристик» заменить словом «сведений»;

дополнить пунктами 12 и 13 следующего содержания:

«12) в связи с выбором правообладателем земельного участка, здания, сооружения вида разрешенного использования такого объекта недвижимости из числа видов, предусмотренных градостроительным регламентом в случае, если такой правообладатель в соответствии с земельным законодательством и законодательством о градостроительной деятельности вправе выбрать данный вид разрешенного использования земельного участка, здания или сооружения;

13) в отношении земельных участков, образуемых в результате раздела земельного участка или объединения земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленных гражданину или юридическому лицу в аренду или в безвозмездное пользование.»;

9) в статье 15:

а) часть 1 дополнить пунктами 41 - 44 следующего содержания:

«41) собственника земельного участка, на котором были расположены прекратившие существование здание, сооружение, помещения или машино-места в них, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, – при государственном кадастровом учете в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости и государственной регистрации прекращения зарегистрированных в Едином государственном реестре недвижимости прав на такие объекты, если собственник этих объектов недвижимости ликвидирован (в отношении юридического лица) или его правоспособность прекращена в связи со смертью (в отношении физического лица);

42) органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления – при государственном кадастровом учете в связи с прекращением существования здания, сооружения, помещений или машино-мест в них, объекта незавершенного строительства, единого недвижимого комплекса и государственной регистрации прекращения зарегистрированных в Едином государственном реестре недвижимости прав на такие объекты, если собственник этих объектов недвижимости и земельного участка, на котором они были расположены, ликвидирован (в отношении юридического лица) или правоспособность собственника этих объектов недвижимости и правообладателя земельного участка, на котором они были расположены, прекращена в связи со смертью, и право на такой земельный участок не перешло по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (в отношении физического лица);

43) принявшего наследство наследника физического лица, которому согласно записям Единого государственного реестра недвижимости до дня его смерти принадлежали прекратившие свое существование здание, сооружение, помещение или машино-место в них, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, – при государственном кадастровом учете в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости и государственной регистрации прекращения зарегистрированных в Едином государственном реестре недвижимости прав на такие объекты;

44) лица, которому земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен в пожизненное наследуемое владение или постоянное (бессрочное) пользование – при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на земельные участки, образованные в результате раздела таких земельных участков или в результате объединения с другими такими земельными участками;»;

45) собственника помещения в многоквартирном доме (при осуществлении государственной регистрации права на долю в праве общей собственности) или лица, уполномоченного общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме (при осуществлении государственной регистрации права общей долевой собственности всех собственников помещений в многоквартирном доме) – при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме;»;

б) в части 2:

в пункте 1 слова «при государственном кадастровом учете созданного объекта недвижимости» заменить словами «при государственном кадастровом учете в связи с созданием объекта недвижимости или изменением основных сведений о нем в связи с его реконструкцией»;

дополнить пунктами 21 – 24 следующего содержания:

«21) собственника земельного участка, на котором были расположены прекратившие существование здание, сооружение, помещения или машино-места в них, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, – при государственном кадастровом учете в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости, если собственник этих объектов недвижимости ликвидирован (в отношении юридического лица) или правоспособность собственника этих объектов недвижимости и правообладателя земельного участка, на котором они были расположены, прекращена в связи со смертью, и право на такой земельный участок не перешло по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (в отношении физического лица);

22) органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления – при государственном кадастровом учете в связи с прекращением существования здания, сооружения, помещений или машино-мест в них, объекта незавершенного строительства, единого недвижимого комплекса, права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости, если собственник этих объектов недвижимости и земельного участка, на котором они были расположены, ликвидирован (в отношении юридического лица) или правоспособность собственника этих объектов недвижимости и правообладателя земельного участка, на котором они были расположены, прекращена в связи со смертью, и право на такой земельный участок не перешло по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (в отношении физического лица);

23) принявшего наследство наследника физического лица, которому до дня его смерти принадлежали прекратившие свое существование здание, сооружение, помещение или машино-место в них, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, – при государственном кадастровом учете в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости;

24) органа государственной власти или органа местного самоуправления, на которых на основании федерального закона возложена обязанность по образованию земельных участков, относящихся к общему имуществу собственников помещений в многоквартирных домах – при государственном кадастровом учете земельных участков, относящихся к общему имуществу собственников помещений в многоквартирных домах;»;

в пункте 4 слова «характеристик объекта недвижимости» заменить словами «сведений об объекте недвижимости»;

дополнить пунктами 41 – 44 следующего содержания:

«41) лица, которому земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в аренду или в безвозмездное пользование на срок более пяти лет, а также органа государственной власти субъекта Российской Федерации, если указанному органу переданы полномочия Российской Федерации по предоставлению лесных участков в границах земель лесного фонда, - при государственном кадастровом учете в соответствии со статьей 43 настоящего Федерального закона в отношении соответственно земельного участка или лесного участка, расположенного в границах земель лесного фонда;

42) лица, обладающего объектом недвижимости на праве оперативного управления, хозяйственного ведения, доверительного управления либо аренды или безвозмездного пользования (если соответствующий договор аренды или договор безвозмездного пользования заключен на срок более пяти лет), - при государственном кадастровом учете в отношении здания, сооружения, помещения, машино-места, объекта незавершенного строительства, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и предоставленных на указанном праве;

43) правообладателя здания, сооружения или земельного участка - при государственном кадастровом учете в связи с выбором таким правообладателем вида разрешенного использования указанного объекта недвижимости из числа видов, предусмотренных градостроительным регламентом, в случае если такой правообладатель в соответствии с законом вправе выбрать данный вид разрешенного использования;

44) лица, которому земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен в аренду или в безвозмездное пользование – при государственном кадастровом учете в связи с разделом или объединением земельных участков в соответствии с утвержденным проектом межевания территории либо схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории;»;

в) в пункте 1 части 3 слова «(за исключением возникновения прав на созданный или образованный объект недвижимости)» заменить словами «(за исключением случаев, когда в соответствии с настоящим Федеральным законом государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно)»;

г) дополнить частями 41 и 42 следующего содержания:

«41. С заявлением о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации права на объект недвижимости, находящийся в общей долевой собственности, обращаются все участники долевой собственности, если иное не установлено федеральным законом.

42. С заявлением о государственном кадастровом учете и (или) о государственной регистрации прав от имени членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан обращается представитель, уполномоченный на подачу соответствующего заявления решением общего собрания членов данного некоммерческого объединения или решением собрания уполномоченных данного некоммерческого объединения.»;

д) дополнить частью 51 следующего содержания:

«51. С заявлением о государственном кадастровом учете и государственной регистрации права собственности Российской Федерации на лесные участки в границах земель лесного фонда обращается орган государственной власти субъекта Российской Федерации в случае если ему переданы полномочия Российской Федерации по предоставлению лесных участков в границах земель лесного фонда.»;

е) дополнить частями 9 и 10 следующего содержания:

«9. В случае ликвидации или исключения недействующего юридического лица из Единого государственного реестра юридических лиц на момент подачи заявления о государственной регистрации перехода права собственности продавца, являющегося юридическим лицом, право собственности которого на отчуждаемый объект недвижимости зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, государственная регистрация перехода права собственности на данный объект недвижимости осуществляется на основании заявления покупателя и выписки из единого государственного реестра юридических лиц, подтверждающей внесение в указанный реестр записи о ликвидации данного юридического лица или исключения недействующего юридического лица из Единого государственного реестра юридических лиц, а также предусмотренных договором купли-продажи документов, подтверждающих исполнение сторонами договора своих обязательств (в том числе о полной оплате цены договора, о передаче объекта недвижимости). Если указанная выписка не представлена заявителем, орган регистрации прав запрашивает выписку (сведения, содержащиеся в ней) в федеральном органе исполнительной власти, осуществляющем государственную регистрацию юридических лиц.

10. Положения пунктов 41 и 42 части 1, пунктов 21 и 22 части 2 настоящей статьи также применяются в случае исключения недействующего юридического лица из Единого государственного реестра юридических лиц»;

10) статью 16 дополнить пунктами 81 – 83 следующего содержания:

«81) три рабочих дня с даты поступления в орган регистрации прав уведомления федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на осуществление функции по противодействию легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем, и финансированию терроризма, о включении лица в перечень организаций и физических лиц, в отношении которых имеются сведения об их причастности к экстремистской деятельности или терроризму, либо уведомления об исключении лица из указанного перечня;

82) три рабочих дня с даты поступления в орган регистрации прав решения межведомственного координационного органа, осуществляющего функции по противодействию финансирования терроризма, о замораживании (блокировании) денежных средств и иного имущества организации или физического лица либо об отменен такого решения;

83) три рабочих дня с даты поступления в орган регистрации прав решения суда о приостановлении операций с имуществом, принятого на основании части четвертой статьи 8 Федерального закона от 7 августа 2001 года № 115-ФЗ «О противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем, и финансированию терроризма», либо об отмене такого решения;»

11) в статье 18:

а) в пункте 2 части 1 после слов «Российской Федерации,» дополнить словами «если иное не установлено настоящим Федеральным законом»;

б) дополнить новыми частями 11 – 13 следующего содержания:

«11. Представление заявления об осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов посредством выездного приема осуществляется за плату. Порядок осуществления органом регистрации прав выездного приема и размеры платы за его осуществление устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Выездной прием осуществляется бесплатно для следующих категорий граждан: Ветераны Великой Отечественной войны, инвалиды Великой Отечественной войны, инвалиды детства, инвалиды I и II групп при предъявлении ими соответствующих документов. На решение руководителя

12. Заявление и необходимые для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на предприятие как имущественный комплекс документы представляются правообладателем – юридическим лицом в орган регистрации прав исключительно в форме электронных документов и (или) электронных образов документов.

13. Заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы в форме электронных документов и (или) электронных образов документов могут быть представлены в орган регистрации прав заявителями, зарегистрированными в федеральной государственной информационной системе «Единая система идентификации и аутентификации в инфраструктуре, обеспечивающей информационно-технологическое взаимодействие информационных систем, используемых для предоставления государственных и муниципальных услуг в электронной форме», посредством сервиса «Личный кабинет», размещенного на официальном сайте и обеспечивающего хранение ранее направленных в орган регистрации прав заявлений и прилагаемых к ним документов (далее – личный кабинет).»;

в) часть 7 дополнить предложением следующего содержания: «Если на момент представления заявления на осуществление государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов информация об уплате государственной пошлины отсутствует в Государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах и документ об уплате государственной пошлины не представлен вместе с заявлением о государственной регистрации прав, исчисление предусмотренного частью 1 статьи 16 настоящего Федерального закона срока начинается с даты получения органом регистрации прав сведений об уплате государственной пошлины, которая дополнительно указывается в соответствующей записи, внесенной в книгу учета документов при получении указанных заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов.»;

г) в части 10 слова «с соответствующим заявлением
о государственной регистрации прав» заменить словами
«с соответствующим заявлением о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав»;

д) первое предложение части 11 после слов «официальном сайте» дополнить словами «, в том числе посредством личного кабинета»;

е) часть 13 изложить в следующей редакции:

«13. Многофункциональный центр при получении заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов в форме документов на бумажном носителе преобразовывает их в электронную форму путем сканирования и передает органу регистрации прав вместе с заявлением о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемыми к нему документами в форме документов на бумажном носителе. Уполномоченное должностное лицо органа регистрации прав сверяет полученные им от многофункционального центра заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы в форме документов на бумажном носителе с данными документами, преобразованными многофункциональным центром в электронную форму путем сканирования, и при их соответствии заверяет такие преобразованные в электронную форму документы своей усиленной квалифицированной электронной подписью.»;

ж) дополнить частью 131 следующего содержания:

«131. При представлении заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов в форме документов на бумажном носителе такие заявление и документы переводятся органом регистрации прав в форму электронного образа документа, которые заверяются усиленной квалифицированной подписью уполномоченного должностного лица органа регистрации прав. При этом документы в форме документов на бумажном носителе возвращаются заявителю после осуществления государственной регистрации прав и (или) государственного кадастрового учета вместе с иными подлежащими выдаче документами (за исключением подлежащих помещению в реестровое дело оформленных в форме документов на бумажном носителе заявлений, а также документов, оригиналы которых отсутствуют в иных органах государственной власти, органах местного самоуправления, государственных и муниципальных архивах). Электронные образы документов, в том числе документы, преобразованные в электронную форму путем сканирования, заверенные усиленной квалифицированной подписью уполномоченного должностного лица органа регистрации прав, имеют ту же юридическую силу, что и документы, представленные заявителем в форме документов на бумажном носителе.»;

з) пункт 2 части 17 после слов « в электронной форме» дополнить словами «, в том числе посредством личного кабинета»;

и) в части 20 статьи 18 слова «в день поступления» заменить словами «не позднее следующего рабочего дня за днем поступления»;

12) в статье 19:

а) в части 1 после слов «в электронной форме» дополнить словами
«, в том числе с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия и подключаемых к ней региональных систем межведомственного электронного взаимодействия»;

б) в части 3 после слов «в электронной форме» дополнить словами «, в том числе с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия и подключаемых к ней региональных систем межведомственного электронного взаимодействия»;

13) статью 20 изложить в следующей редакции:

«Статья 20. Правила информационного взаимодействия кадастрового инженера с органом регистрации прав

1. Информационное взаимодействие кадастрового инженера с органом регистрации прав может осуществляться в электронной форме через единый портал или официальный сайт с использованием единой системы идентификации и аутентификации (далее - электронный сервис «Личный кабинет кадастрового инженера») в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования, при этом обеспечиваются в режиме реального времени в том числе фиксация всех фактов информационного взаимодействия кадастрового инженера с органом регистрации прав, предварительная автоматизированная проверка кадастровым инженером межевых, технических планов, карт-планов территории, актов обследования, карт (планов) объектов землеустройства, подготовленных кадастровым инженером, а также документов, содержащих описание местоположения границ иных объектов, сведения о которых в соответствии с настоящим Федеральным законом подлежат внесению в Единый государственный реестр недвижимости В случаях, предусмотренных настоящей статьей, использование кадастровым инженером электронного сервиса «Личный кабинет кадастрового инженера» является обязательным.

2. Использование кадастровым инженером электронного сервиса «Личный кабинет кадастрового инженера» осуществляется без взимания платы, за исключением использования такого сервиса в целях, предусмотренных частью 4 настоящей статьи.

3. Межевые, технические планы, карты-планы территории, акты обследования карты (планы) объектов землеустройства, подготовленные кадастровым инженером, подлежат обязательной предварительной автоматизированной проверке кадастровым инженером посредством электронного сервиса «Личный кабинет кадастрового инженера» до направления в орган регистрации прав.

4. Прошедшие предварительную автоматизированную проверку посредством электронного сервиса «Личный кабинет кадастрового инженера» межевой план, технический план, карта-план территории, карты (планы) объектов землеустройства, подготовленных кадастровым инженером и акт обследования могут быть помещены кадастровым инженером на временное хранение в электронное хранилище, ведение которого осуществляется органом регистрации прав, с присвоением каждому документу идентифицирующего номера. Временное хранение осуществляется за плату до представления соответственно межевого плана, технического плана, карты-плана территории и акта обследования в установленном настоящим Федеральным законом порядке в орган регистрации прав. Размер такой платы, порядок ее взимания и возврата устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Межевой план, технический план, карта-план территории и акт обследования из электронного хранилища могут быть получены в электронной форме бесплатно изготовившим такие планы кадастровым инженером посредством электронного сервиса «Личный кабинет кадастрового инженера» в установленном органом нормативно-правового регулирования порядке.

5. В случае, если межевой план, технический план, карта-план территории и акт обследования помещены на временное хранение в электронное хранилище, при представлении заявления и прилагаемых к нему документов для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав заявитель вправе указать в заявлении идентифицирующий номер соответственно межевого плана, технического плана, карты-плана территории, акта обследования, временно хранящихся в электронном хранилище, не представляя в таком случае межевой план, технический план, карту-план территории, акт обследования вместе с таким заявлением. В случае если карта (план) объекта землеустройства помещена на временное хранение в электронное хранилище, при направлении в орган регистрации прав заявления о внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений об объекте землеустройства заявитель вправе указать в заявлении идентифицирующий номер карты (плана) такого объекта землеустройства, не представляя в таком случае данную карту (план) вместе с таким заявлением.

6. Орган регистрации прав уведомляет кадастрового инженера посредством электронного сервиса «Личный кабинет кадастрового инженера» в случае осуществления на основании подготовленных кадастровым инженером документов одного из следующих действий:

1) государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав либо государственного кадастрового учета (в тех случаях, когда настоящий Федеральный закон допускает возможность осуществления государственного кадастрового учета без одновременной государственной регистрации прав) земельного участка или земельных участков, в отношении которых кадастровым инженером при выполнении кадастровых работ оформлен акт согласования местоположения границ земельного участка, с указанием даты государственного кадастрового учета такого земельного участка или земельных участков;

2) приостановления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав либо приостановления государственного кадастрового учета (в тех случаях, когда настоящий Федеральный закон допускает возможность осуществления государственного кадастрового учета без одновременной государственной регистрации прав), если решение о приостановлении принято органом регистрации прав по результатам рассмотрения документов, подготовленных кадастровым инженером, в том числе в связи с созданием или реконструкцией объекта недвижимости на основании разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, которое представлено органом государственной власти, органом местного самоуправления или уполномоченной организацией, осуществляющей государственное управление использованием атомной энергии и государственное управление при осуществлении деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетических установок военного назначения, в порядке, предусмотренном статьей 19 настоящего Федерального закона;

3) выявления ошибки, содержащейся в подготовленных кадастровым инженером межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, воспроизведенной в Едином государственном реестре недвижимости.

7. Указанные в части 6 настоящей статьи уведомления должны содержать в том числе:

1) кадастровый номер (при наличии) и адрес или местоположение земельного участка, в отношении которого кадастровым инженером при выполнении кадастровых работ оформлен акт согласования местоположения границ земельного участка, дату государственного кадастрового учета такого земельного участка, фамилию, имя, отчество (отчество – при наличии) физического лица или наименование юридического лица, являющихся заказчиком кадастровых работ;

2) дату и номер заявления об осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав либо государственного кадастрового учета; фамилию, имя, отчество (отчество – при наличии) физического лица или наименование юридического лица, являющихся заказчиком кадастровых работ; причины и срок приостановления; наименование органа или организации, выдавших разрешение на ввод объекта строительства в эксплуатацию, дату и номер такого разрешения, дату подготовки межевого плана, акта обследования или технического плана, приложенного к разрешению на ввод объекта строительства в эксплуатацию.

8. В случае, предусмотренном пунктом 3 части 6 настоящей статьи уведомление кадастрового инженера осуществляется посредством направления ему органом регистрации прав решения о необходимости устранения ошибки.»;

14) в статье 21:

а) пункт 1 части 7 дополнить словами «, за исключением случаев, предусмотренных частью 11 настоящей статьи»;

б) часть 11 изложить в следующей редакции:

«11. Заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы представляются нотариусом в орган регистрации прав в форме документов на бумажном носителе или в форме электронного документа, в том числе электронного образа документа. При представлении нотариусом заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации в форме электронного документа прилагаемые к нему нотариально оформленные документы представляются в орган регистрации прав в форме:

1) электронного документа, удостоверенного (выданного, совершенного) нотариусом в электронной форме в соответствии с частью 8 настоящей статьи;

2) электронного образа нотариально оформленных документов, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью нотариуса, который удостоверил (выдал, совершил) указанные документы. Удостоверение равнозначности такого электронного образа, изготовленного нотариусом, документу на бумажном носителе не требуется в случае, если дата подписания нотариусом указанного электронного образа и дата нотариального удостоверения (выдачи, совершения) документов совпадают.»;

15) в статье 22:

а) в части 6 слова «в том числе путем установления сервитута» заменить словами «в том числе в случае если такой доступ может быть обеспечен путем установления сервитута»;

б) в части 7 слова «государственных геодезических сетей» заменить словами «государственной геодезической сети», слова «опорных межевых сетей» заменить словами «геодезических сетей специального назначения»;

в) в части 10:

второе предложение исключить;

третье предложение изложить в следующей редакции: «При отсутствии в указанных документах таких сведений границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.»;

16) в статье 24:

а) в части 62 слова «и (или) максимально» исключить;

б) в части 7 слова «государственных геодезических сетей» заменить словами «государственной геодезической сети», слова «опорных межевых сетей» заменить словами «геодезических сетей специального назначения»;

в) в части 71 слова «государственных геодезических сетей» заменить словами «государственной геодезической сети», слова «опорных межевых сетей» заменить словами «геодезических сетей специального назначения»;

г) дополнить частью 91 следующего содержания:

«91. В случае если подготовка технического плана учтенных
до 1 января 2013 года здания, сооружения, объекта незавершенного строительства осуществляется исключительно для целей внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о местоположении таких объектов на земельном участке, использование для подготовки указанного технического плана проектной документации и разрешения на ввод в эксплуатацию таких объектов и их включение в состав технического плана не требуется.»;

д) в части 10 после слов «проектной документации здания или сооружения, в которых расположено помещение или машино-место,» дополнить словами «если подготовка технического плана осуществляется в случаях, предусмотренных частями 3 и 3.1 статьи 40 настоящего Федерального закона, либо на основании»;

е) второе предложение части 11 дополнить словами «(в том числе при отсутствии или утрате проектной документации в отношении бесхозяйного объекта недвижимости)»;

ж) третье предложение части 14 изложить в следующей редакции: «При этом технический план здания, сооружения (если в таком сооружении предусмотрено наличие помещений и (или) машино-мест) в обязательном порядке содержит планы всех этажей здания, сооружения, а при отсутствии у них этажности планы здания, сооружения, за исключением случая если ранее такие планы были включены в технический план здания, сооружения, на основании которого был осуществлен государственный кадастровый учет таких здания, сооружения.»;

з) дополнить частью 17 следующего содержания:

«17. В техническом плане гидротехнического сооружения на водном объекте, сведения о таком сооружении, за исключением сведений о местоположении такого объекта недвижимости на земельном участке и его площади застройки (если основной характеристикой такого сооружения является площадь застройки), указываются на основании представленной заказчиком кадастровых работ проектной документации такого объекта недвижимости, а также исполнительной документации, ведение которой предусмотрено частью 6 статьи 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации. Местоположение на земельном участке определяется кадастровым инженером в отношении той части гидротехнического сооружения, которая расположена на суше или примыкает к ней, местоположение расположенной на (или в) водном объекте части гидротехнического сооружения указывается в техническом плане с учетом исполнительной документации такого сооружения.»;

17) в статье 25:

а) пункт 3 после слов «по истечении пяти» дополнить словом «рабочих»;

б) дополнить пунктом 41 следующего содержания:

«41) в Едином государственном реестре недвижимости содержится отметка о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или обременения такого земельного участка до завершения рассмотрения судом дела о его изъятии в связи
с неиспользованием по целевому назначению или использованием
с нарушением законодательства Российской Федерации;»;

в) дополнить пунктом 6 следующего содержания:

«6) в отношении представленного заявителем для осуществления государственного кадастрового учета межевого плана, технического плана, карты-плана территории или акта обследования не осуществлена предварительная автоматизированная проверка посредством электронного сервиса «Личный кабинет кадастрового инженера» либо при такой проверке получен отрицательный результат.»;

18) в статье 26:

а) в части 1:

пункт 16 признать утратившим силу;

дополнить пунктом 201 следующего содержания:

«201) в Едином государственном реестре недвижимости в отношении земельного участка отсутствуют сведения о координатах характерных точек границ такого земельного участка (за исключением случая осуществления государственного кадастрового учета в связи с изменением дополнительных сведений о земельном участке, уточнением его границ, а также в случае если такой земельный участок является исходным, который в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации в результате образования других земельных участков сохраняется в измененных границах);»;

пункт 22 изложить в следующей редакции:

«22) назначение или разрешенное использование созданного (создаваемого) объекта недвижимости, не соответствует виду разрешенного использования земельного участка, на котором он создан (создается), за исключением случаев если в соответствии с законом размещение такого объекта на данном земельном участке допускается независимо от вида его разрешенного использования;»

в пункте 23 слова «не для целей» заменить словами «для целей, не предусматривающих возможность»;

пункт 26 изложить в следующей редакции:

«26) доступ (проход или проезд от земельных участков общего пользования) к земельному участку, в отношении которого представлено заявление и необходимые для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документы, или к иным земельным участкам не будет обеспечен, в том числе путем установления сервитута (для случая осуществления государственного кадастрового учета)»;

дополнить пунктами 331 и 332 следующего содержания:

«331) в заявлении правообладателя земельного участка, здания, сооружения о государственном кадастровом учете в связи с выбором таким правообладателем вида разрешенного использования данного объекта недвижимости из числа видов, предусмотренных градостроительным регламентом, указан вид разрешенного использования, не предусмотренный таким регламентом или для использования земельного участка, здания, сооружения в соответствии с выбранным видом разрешенного использования таким правообладателем не получено предусмотренное законом разрешение или согласование либо в соответствии с законом такой правообладатель не вправе выбрать указанный вид разрешенного использования, либо договором запрещено изменение правообладателем вида разрешенного использования предоставленного земельного участка;

332) в результате изменения вида разрешенного использования земельного участка или выбора вида разрешенного использования земельного участка из числа видов, предусмотренных градостроительным регламентом, площадь такого земельного участка не будет соответствовать предельным размерам земельных участков, установленным градостроительным регламентом для земельных участков, имеющих установленный (выбранный) вид разрешенного использования»;

пункт 34 изложить в редакции:

«34) помещение с назначением «жилое» не изолировано (обеспечивает доступ в иные помещения) или помещение с назначением «нежилое» не обособлено (не ограничено строительными конструкциями) от других помещений в здании или сооружении;»;

дополнить пунктом 371 следующего содержания:

«371) в орган регистрации прав поступило уведомление федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на осуществление функции по противодействию легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем, и финансированию терроризма, о включении лица в перечень организаций и физических лиц, в отношении которых имеются сведения об их причастности к экстремистской деятельности или терроризму, решение межведомственного координационного органа, осуществляющего функции по противодействию финансированию терроризма, о замораживании (блокировании) денежных средств или иного имущества организации или физического лица или решение суда о приостановлении операций с имуществом, принятое на основании части четвертой статьи 8 Федерального закона от 7 августа 2001 года № 115-ФЗ «О противодействию легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем, и финансированию терроризма;»;»;

пункт 40 изложить в следующей редакции:

«40) при продаже доли в праве общей собственности лицу, не являющемуся участником общей долевой собственности (кроме случаев продажи с публичных торгов, продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенных на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения или машино-места в этих здании или сооружении), к заявлению о государственной регистрации не приложены документы, подтверждающие отказ остальных участников долевой собственности от покупки доли, и не истек месячный срок со дня извещения продавцом доли остальных участников долевой собственности, за исключением случаев продажи доли в праве общей собственности на основании сделок, совершенных в нотариальной форме;»;

в пункте 42 слова «о местоположении, границах, площади и об иных количественных и качественных характеристиках» исключить;

в пункте 53 слова «и (или) максимально»;

дополнить пунктом 56 следующего содержания:

«56) не соблюдены требования Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» к определению площади земельного участка при уточнении местоположения его границ при выполнении комплексных кадастровых работ;»;

дополнить частью 61 в следующей редакции:

«61. Осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав по основанию, указанному в пункте 37.1 части 1 настоящей статьи, приостанавливается до поступления в орган регистрации прав уведомления федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на осуществление функции по противодействию легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем, и финансированию терроризма об исключении лица из перечня организаций и физических лиц, в отношении которых имеются сведения об их причастности к экстремистской деятельности или терроризму, решения межведомственного координационного органа, осуществляющего функции по противодействию финансированию терроризма, об отмене решения о замораживании (блокировании) денежных средств или иного имущества организации или физического лица, а также решения суда об отмене ранее принятого на основании части четвертой статьи 8 Федерального закона от 7 августа 2001 года                № 115-ФЗ «О противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем, и финансированию терроризма» решения о приостановлении операций с имуществом.»;

б) в части 9 слова «Решение о приостановлении» заменить словом «Приостановление»;

19) статью 27 дополнить предложениями следующего содержания: «Если отказ в государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав признан судом незаконным (не соответствующим основаниям, указанным в настоящем Федеральном законе) и в решении суда указано на необходимость осуществить государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав, указанные действия осуществляются без заявления на основании соответствующего решения суда, вступившего в законную силу и поступившего в орган регистрации прав, и документов, ранее помещенных в реестровое дело (в том числе технического плана, межевого плана, акта обследования). В течение трех рабочих дней со дня поступления такого решения суда государственный регистратор прав обязан уведомить заявителя по указанному в заявлении о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав адресу о поступлении такого решения суда и сроке окончания осуществления государственной регистрации прав.»;

20) часть 2 статьи 28 слова «государственного регистратора прав» заменить словами «уполномоченного должностного лица органа регистрации»;

21) в статье 29:

а) абзац первый части 1 изложить в следующей редакции:

«1. Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются в следующем порядке:»;

б) в части 5 слова «В день приостановления» заменить словами «Не позднее дня, следующего за днем приостановления»;

в) дополнить частью 51 следующего содержания:

«51. В случае, если после приостановления органом регистрации прав государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав заявителем были представлены документы или совершены иные действия, направленные на устранение причин, указанных в части 5 настоящей статьи, и при этом такие причины в связи с представлением указанных документов и совершением данных действий не были устранены, либо в таких документах выявлены новые основания для приостановления осуществления кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, орган регистрации прав в течение пяти рабочих дней со дня получения указанных документов или совершения данных действий направляет заявителю уведомление о неустранении причин приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, форма которого и порядок направления устанавливаются органом нормативно-правового регулирования.»;

г) часть 7 после слов «а также» дополнить словами «уведомлений, указанных в части 51 настоящей статьи,»;

д) часть 10 после слов «проверяются» дополнить словами «в том числе»;

е) часть 12 дополнить предложением следующего содержания: «Приостановление государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав по основаниям, часть из которых допускает возможность обжалования в порядке, установленном статьей 261 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», может быть обжаловано заинтересованным лицом в суд без обжалования в апелляционную комиссию.»;

ж) часть 18 дополнить новым вторым предложением следующего содержания: «Выписка из Единого государственного реестра недвижимости, удостоверяющая проведенные государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию возникновения или перехода прав на недвижимое имущество, может быть выдана лицам, указанным в настоящей статье, многофункциональным центром в виде бумажного документа, составленного многофункциональным центром и подтверждающего содержание электронного документа, направленного в многофункциональный центр по результатам предоставления государственной услуги органом регистрации прав.»;

з) второе предложение части 20 после слов «за ее осуществление» дополнить словами «а также льготы для категорий граждан по ее оплате, указанных в части 11 статьи 18 настоящего Федерального закона»;

22) в статье 31:

а) в части 1 слово «совместного» исключить;

б) часть 3 после слова «заявителей» дополнить словом «(заявителя)»;

23) в статье 32:

а) в части 1:

пункт 2 дополнить словами «здания, сооружения, о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка, об установлении соответствия между разрешенным использованием земельного участка, указанным в заявлении, и видом разрешенного использования земельных участков, установленным классификатором видов разрешенного использования земельных участков»;

дополнить пунктами 21 и 22 следующего содержания:

«21) об изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд;

22) о резервировании земель для государственных или муниципальных нужд, об отмене решения о резервировании земель для государственных или муниципальных нужд»;

б) часть 9 изложить в следующей редакции:

«9. Федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий государственную регистрацию юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, в срок не более чем пять рабочих дней со дня внесения в единый государственный реестр юридических лиц изменений в содержащиеся в указанном реестре сведения о юридическом лице, являющемся правообладателем объектов недвижимого имущества, права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости направляет в орган регистрации прав соответствующие сведения.»;

в) в части 18 слова «и 10» исключить;

г) часть 19 после слов «в соответствии с пунктами» дополнить числом «10», после числа «16» дополнить числом «, 18»;

д) в части 181 после слов «границ таких зон» дополнить словами «с указанием среднеквадратической погрешности определения таких координат, содержания ограничений в использовании территории»;

е) дополнить частью 131 следующего содержания:

«131. Федеральный орган исполнительной власти, принимающий меры по противодействию легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем, и финансированию терроризма в соответствии с действующим законодательством направляют в орган регистрации в срок не более чем три рабочих дня  заверенную копию акта о блокировании (замораживании) недвижимого имущества, в том числе о запрете осуществлять любые сделки с недвижимым имуществом, принадлежащим организации или физическому лицу в отношении которых имеются достаточные основания подозревать их причастность к террористической деятельности (в том числе к финансированию терроризма) при отсутствии оснований для включения в перечень организаций и физических лиц, в отношении которых имеются сведения об их причастности к экстремистской деятельности или терроризму.»;

ж) дополнить частями 131, 132 следующего содержания:

«131 Суд в срок не более чем три рабочих дня со дня вступления в силу судебного акта направляет в орган регистрации заверенную копию судебного акта о приостановлении операций с недвижимым имуществом, принятого на основании части четвертой статьи 8 Федерального закона от 7 августа 2001 года № 115-ФЗ «О противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем, и финансированию терроризма», а также заверенную копию судебного акта об отмене такого акта.»;

132. Федеральный орган исполнительной власти, принимающий меры по противодействию легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем, и финансированию терроризма направляет в орган регистрации в срок не более чем три рабочих дня  уведомление о включении лица в перечень организаций и физических лиц, в отношении которых имеются сведения об их причастности к экстремистской деятельности или терроризму, или исключения лица из названного перечня, заверенную копию решения межведомственного координационного органа, осуществляющего функции по противодействию финансированию терроризма, о замораживании (блокировании) денежных средств или иного имущества организации или физического лица либо отмене такого решения.».

24) в статье 33:

а) в части 3 после слов «местного самоуправления» дополнить словами «в срок не позднее трех рабочих дней с момента получения запроса органа регистрации прав»;

б) часть 4 изложить в следующей редакции:

«4. В случае если органы государственной власти или органы местного самоуправления уведомляют об отсутствии документов (содержащихся в них сведений), необходимых для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости в порядке межведомственного информационного взаимодействия либо ответ на запрос органа регистрации прав не поступил в течение установленного срока, орган регистрации прав отказывает во внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений в порядке межведомственного информационного взаимодействия по заявлению, указанному в части 1 настоящей статьи. Уведомление о таком отказе направляется заявителю в течение трех рабочих дней со дня получения указанного уведомления органа государственной власти или органа местного самоуправления либо истечения срока, указанного в части 3 настоящей статьи, в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования.»;

25) в статье 34:

а) часть 2 изложить в следующей редакции:

«2. Орган регистрации прав в срок не позднее пятнадцати рабочих дней с даты поступления в порядке межведомственного информационного взаимодействия документов (содержащихся в них сведений), за исключением документов, указанных в частях 10, 14 статьи 32 настоящего Федерального закона, направляет уведомление о невозможности внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости при наличии следующих оснований:

1) решения (акты), указанные в частях 1, 3 – 9, 11, 13 и 15 статьи 32 настоящего Федерального закона, приняты органами государственной власти или органами местного самоуправления, к полномочиям которых не отнесено принятие таких решений (актов);

2) в составе направленных документов отсутствует карта (план) объекта землеустройства, если ее представление необходимо в соответствии с частью 18 статьи 32 настоящего Федерального закона, или отсутствует предусмотренное частью 181 или 19 статьи 32 настоящего Федерального закона описание местоположения границ соответствующих территорий, зон, лесничеств и лесопарков;

3) поступившие документы не соответствуют требованиям к формату таких документов в электронной форме, установленному в соответствии с частью 16 статьи 32 настоящего Федерального закона, в том числе не подписаны электронной подписью в соответствии с законодательством Российской Федерации;

4) для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости не представлены документы, необходимые в соответствии с законодательством Российской Федерации;

5) форма и (или) содержание документов, поступивших в порядке межведомственного информационного взаимодействия, необходимых для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости, не соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации;

6) имеются противоречия между сведениями об объекте недвижимости, содержащимися в представленных документах, и сведениями Единого государственного реестра недвижимости о таком объекте недвижимости (за исключением случаев, если вносятся изменения в указанные сведения Единого государственного реестра недвижимости о таком объекте недвижимости);

7) поступившие документы представлены в отношении объекта недвижимости, сведения о котором отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости;

8) выявлено пересечение границ муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных зон, лесничеств и лесопарков с границами земельных участков, описание местоположения которых содержится в Едином государственном реестре недвижимости.»;

9) зона или территория, для внесения сведений о которых представлены документы (содержащиеся в них сведения), не подлежит внесению в реестр границ в соответствии с законодательством Российской Федерации.»;

б) часть 3 дополнить новыми предложениями следующего содержания: «При поступлении в орган регистрации прав документов, указанных в части 14 статьи 32 настоящего Федерального закона, органом регистрации прав осуществляются предусмотренные статьей 29 настоящего Федерального закона действия. При поступлении в орган регистрации прав документов, указанных в части 10 статьи 32 настоящего Федерального закона, орган регистрации прав осуществляет их проверку на предмет соответствия требованиям к формату таких документов в электронной форме, установленному в соответствии с частью 16 статьи 32 настоящего Федерального закона, в том числе наличие электронной подписи в соответствии с законодательством Российской Федерации, на наличие в Едином государственном реестре недвижимости сведений об объекте недвижимости, в отношении которого представлены документы, указанные в части 10 статьи 32 настоящего Федерального закона, а также на наличие иных оснований для отказа в принятии на учет бесхозяйных недвижимых вещей, предусмотренных установленным в соответствии с пунктом 7 части 3 статьи 3 настоящего Федерального закона порядком.»;

26) в статье 36:

а) пункт 1 части 2 дополнить словами «а также при осуществлении государственной регистрации прав в порядке наследования»;

б) в первом и втором предложениях части 3 слова
«о невозможности регистрации» исключить;

27) в статье 38:

а) часть 1 дополнить предложением следующего содержания: «Указанное в настоящей части заявление может быть представлено в форме электронного документа посредством личного кабинета без подписания его усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя.»;

б) дополнить новыми частями 6 и 7 следующего содержания:

«6. При поступлении от комиссии, созданной в соответствии со статьей 22 Федерального закона от 3 июля 2016 года № 237-ФЗ
«О государственной кадастровой оценке» (далее – Федеральный закон
«О государственной кадастровой оценке»), копии решения об определении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости, указанной в таком решении, вносятся в Единый государственный реестр недвижимости в срок не более пяти рабочих дней с момента поступления копии указанного решения в орган регистрации прав. При поступлении от комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, созданной в соответствии со статьей 2418 Федерального закона от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (далее – Федеральный закон «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»), копии решения о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости на основании определения в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости, указанной в таком решении, вносятся в Единый государственный реестр недвижимости в срок не более пяти рабочих дней с момента поступления копии указанного решения в орган регистрации прав.

7. При поступлении от бюджетного учреждения, созданного субъектом Российской Федерации в соответствии с Федеральным законом «О государственной кадастровой оценке», акта об определении кадастровой стоимости, рассчитанной в порядке, установленном статьей 16 указанного Федерального закона, сведения о такой кадастровой стоимости вносятся в Единый государственный реестр недвижимости в срок не более пяти рабочих дней с момента поступления указанного акта в орган регистрации прав. При определении кадастровой стоимости в порядке, установленном статьей 2419 Федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», сведения о такой кадастровой стоимости вносятся в Единый государственный реестр недвижимости в срок не более пяти рабочих дней с момента ее определения уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной кадастровой оценке, или подведомственным ему государственным бюджетным учреждением в случае наделения его такими полномочиями решением данного органа.»;

28) в статье 39:

а) в части 1 слова «частях 1 – 3» заменить словами «частях 1 - 31», «частью 1» заменить словами «частями 1, 13»;

б) в части 2 «частях 1 – 3» заменить словами «частях 1 - 31»;

29) в статье 40:

а) наименование статьи после слова «созданные» дополнить словами «или прекратившие свое существование»;

б) часть 1 дополнить словами «, а также в случае, если права (ограничения прав, обременения) на такой земельный участок не подлежат государственной регистрации в соответствии с законом»;

в) часть 2 изложить в следующей редакции:

«2. Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав на созданные здание, сооружение осуществляются также в случае, если на момент государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на созданные здание, сооружение истек срок действия договора аренды или безвозмездного пользования земельным участком, предоставленным для цели строительства указанных объектов недвижимости, при этом на момент ввода в эксплуатацию указанных объектов недвижимости срок действия соответствующего договора не истек.»;

г) дополнить частью 21 следующего содержания:

«21. Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на объект незавершенного строительства осуществляется в случае, если на момент государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на него не истекли срок действия разрешения на строительство объекта, строительство которого не завершено и срок действия договора аренды или безвозмездного пользования земельным участком, предоставленным для цели строительства данного объекта.»;

д) часть 6 изложить в следующей редакции:

«6. В случае если ранее был осуществлен государственный кадастровый учет расположенных в здании или сооружении помещений, машино-мест, при государственном кадастровом учете изменений характеристик здания, сооружения, в результате реконструкции которых изменены параметры здания, сооружения (количество этажей, площадь, высота, произведена надстройка, перестройка, расширение), одновременно осуществляется государственный кадастровый учет помещений, машино-мест в связи с изменением их характеристик или в связи с созданием или образованием новых помещений, машино-мест, расположенных в реконструированных здании, сооружении, или прекращением существования помещений, машино-мест (в результате частичного сноса или демонтажа). При этом представление предусмотренного пунктом 72 части 2 статьи 14 настоящего Федерального закона акта обследования не требуется.»;

е) дополнить частями 61 и 62 следующего содержания:

«61. Государственный кадастровый учет многоквартирного дома в связи с изменением его параметров в результате реконструкции или при перепланировке расположенных в нем жилых помещений, осуществляется на основании заявления представителя собственников помещений в многоквартирном доме, уполномоченного на подачу такого заявления принятым в установленном федеральным законом порядке решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, либо лица, осуществившего перепланировку помещений, повлекшую изменение характеристик многоквартирного дома.

62. Государственный кадастровый учет здания или сооружения в связи с изменением их параметров в результате реконструкции, осуществляется на основании заявления представителя собственников помещений и (или) машино-мест в таких здании или сооружении, уполномоченного на подачу такого заявления принятым решением общего собрания указанных собственников, если помещения и (или) машино-места в указанных здании, сооружении принадлежат на праве частной собственности нескольким лицам.»;

ж) дополнить частями 71 - 74 следующего содержания:

«71. После государственной регистрации права собственности на здание или сооружение допускается снятие с учета всех помещений и (или) машино-мест, расположенных в таком здании или сооружении, на основании заявления собственника здания или сооружения. При этом представление предусмотренного пунктом 72 части 2 статьи 14 настоящего Федерального закона акта обследования не требуется.

72. При государственной регистрации права собственности на квартиру орган регистрации прав одновременно снимает с государственного кадастрового учета комнаты в такой квартире без соответствующего заявления.

73. Государственный кадастровый учет здания или сооружения в связи с прекращением их существования осуществляется на основании заявления представителя собственников помещений и (или) машино-мест в таких здании или сооружении, уполномоченного на подачу такого заявления принятым решением общего собрания указанных собственников, в том числе в связи с осуществлением государственного кадастрового учета в связи с прекращением существования всех данных помещений или машино-мест.»;

з) часть 8 изложить в следующей редакции:

«8. Снятие с государственного кадастрового учета объекта незавершенного строительства и государственная регистрация прекращения прав на этот объект, если государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав в отношении него были осуществлены ранее, осуществляются одновременно с государственной регистрацией прав на созданные в результате завершения строительства этого объекта здания, сооружения или на все помещения либо машино-места в них.»;

е) часть 10 дополнить предложением следующего содержания: «Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданное на водном объекте сооружение осуществляется на основании разрешения на ввод такого сооружения в эксплуатацию и документа, подтверждающего в соответствии с Водным кодексом Российской Федерации предоставление такого водного объекта для строительства указанного сооружения.»;

и) дополнить частями 11 – 13 следующего содержания:

«11. Если в соответствии с проектной документацией объекта капитального строительства предусмотрено его строительство, реконструкция этапами, каждый из которых представляет собой соответственно строительство, реконструкцию части объекта капитального строительства, которая может быть введена в эксплуатацию и эксплуатироваться автономно, то есть независимо от строительства иных частей этого объекта капитального строительства (например, блок-секция многоквартирного дома, включающая все жилые, нежилые помещения, в том числе относящиеся к общему имуществу в многоквартирном доме, расположенные в такой блок-секции), в случае поступления необходимых для кадастрового учета или государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав документов в результате ввода в эксплуатацию первого этапа строительства, реконструкции осуществляются государственный кадастровый учет или государственный учет и государственная регистрация прав на здание, сооружение с характеристиками, соответствующими первому этапу строительства. В случае поступления необходимых для кадастрового учета документов в результате ввода в эксплуатацию второго и последующих этапов строительства, реконструкции осуществляются государственный кадастровый учет в связи изменением здания, сооружения, а также государственный кадастровый учет всех созданных помещений и (или) машино-мест. В этом случае в технический план объекта недвижимости вносятся характеристики здания, сооружения, созданного в результате завершения очередного этапа строительства, соответствующие совокупности всех вводимых в эксплуатацию на момент подготовки технического плана частей объекта недвижимости.

12. В случае приостановления осуществления государственного кадастрового учета в связи с созданием или реконструкцией объекта недвижимости на основании разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, которое представлено в порядке, предусмотренном статьей 19 настоящего Федерального закона, по основаниям, связанным с подготовленным кадастровым инженером техническим планом, и устранение причин приостановления не влечет изменение содержания разрешения на ввод объекта строительства в эксплуатацию, государственный кадастровый учет осуществляется в том числе на основании и в соответствии с техническим планом, представленным кадастровым инженером и устраняющим причины приостановления. Если в указанном случае для устранения причин приостановления государственного кадастрового учета необходимо изменение содержания разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию и технического плана объекта недвижимости, государственный кадастровый учет осуществляется на основании представленных в порядке, предусмотренном статьей 19 настоящего Федерального закона, документов, устраняющих причины приостановления (в том числе путем внесения изменений в ранее выданное разрешение на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию).

13. Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные гидротехническое сооружение на водном объекте осуществляются на основании разрешения на ввод соответствующего объекта недвижимости в эксплуатацию и документа, устанавливающего право пользования водным объектом (акваторией (частью акватории) водного объекта), на котором расположен такой объект недвижимости.»;

30) в статье 41:

а) в части 11 слова «и (или) максимально» исключить;

б) часть 2 дополнить словами «, за исключением случаев, когда в соответствии с настоящим Федеральным законом государственный кадастровый учет осуществляется без одновременной регистрации»;

в) часть 4 после слов «муниципальной собственности,» дополнить словами «перераспределения земельного участка, находящегося в частной собственности, и земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности,»;

г) в части 8:

абзац первый изложить в следующей редакции:

«8. Документами, необходимыми для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, являются:»;

дополнить пунктами 7 - 14 следующего содержания:

«7) решение об утверждении схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории или решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка;

8) решение о безвозмездной передаче земельного участка, находящегося в федеральной собственности и подлежащего образованию, в муниципальную собственность или в собственность субъекта Российской Федерации;

9) правоустанавливающий документ на исходный или измененный объект недвижимости, если право на такой объект недвижимости не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости;

10) письменное согласие третьих лиц на образование объекта недвижимости, если такое согласие на образование объекта является обязательным в соответствии с федеральным законом;

11) проект межевания территории или схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, если в соответствии с требованиями Земельного кодекса Российской Федерации образование земельных участков допускается исключительно при наличии таких утвержденных документов и в соответствии с ними;

12) схема размещения земельного участка на публичной кадастровой карте в случае, если образование земельного участка осуществляется в целях его предоставления гражданину в безвозмездное пользование в соответствии с Федеральным законом »Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»;

13) проектная документация лесных участков, если образование земельных участков осуществлено в соответствии с требованиями Лесного кодекса Российской Федерации;

14) проект межевания земельного участка или земельных участков, утвержденный решением общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения либо утвержденных собственником земельной доли или земельных долей:

15) иной документ, на основании которого в соответствии с законодательством Российской Федерации осуществляется образование земельных участков и иных объектов недвижимости.»;

д) часть 11 признать утратившей силу;

е) часть 15 дополнить словами «, а также земельных участков указанных в части 18 настоящей статьи»;

ж) дополнить частями 17 - 19 следующего содержания:

«17. Земельные участки, которые образованы путем перераспределения земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельного участка, находящегося в частной собственности, на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления об утверждении схемы расположения земельного участка или согласия органа государственной власти или органа местного самоуправления на заключение соглашения о перераспределении земельных участков в соответствии с утвержденным проектом межевания территории и права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости:

1) могут быть сняты с государственного кадастрового учета до истечения трех лет со дня осуществления их государственного кадастрового учета по заявлению лица, на основании заявления которого государственный кадастровый учет таких земельных участков был осуществлен, либо по заявлению любого лица на основании решения суда;

2) снимаются с государственного кадастрового учета по истечении трех лет со дня осуществления их государственного кадастрового учета по решению государственного регистратора прав.

18. Снятие с государственного кадастрового учета и прекращение государственной регистрации прав на исходные земельные участки, права   на которые прекращаются в связи с образованием из них земельных участков путем перераспределения земель или земельного участка, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельного участка, находящегося в частной собственности, осуществляются только одновременно с осуществлением государственной регистрации прав на земельные участки, образованные на основании решения об утверждении схемы расположения земельного участка или согласия органа государственной власти или органа местного самоуправления на заключение соглашения о перераспределении земельных участков в соответствии с утвержденным проектом межевания территории.

19. Орган регистрации прав по истечении трех лет со дня осуществления государственного кадастрового учета части земельного участка, указанной в пункте 11 части 5 статьи 14 настоящего Федерального закона, снимает с государственного кадастрового учета такую часть земельного участка в случае, если на основании соглашения об установлении сервитута не осуществлена государственная регистрация сервитута на такую часть земельного участка.»;

31) в статье 42:

а) во втором предложении части 1 слова «земельных долей» заменить словами «долей в праве общей долевой собственности на земельные участки, относящиеся к категории земель сельскохозяйственного назначения, на которые распространяется действие Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения, а также сделок, заключаемых органами государственной власти и органами местного самоуправления»;

б) часть 2 изложить в следующей редакции:

«2. Внесение изменений в Единый государственный реестр недвижимости в части размера долей в праве общей собственности осуществляется по заявлению всех участников долевой собственности, чьи доли в праве общей собственности изменяются, на основании документа, содержащего сведения о размерах долей. Если соглашение об изменении долей нотариально удостоверено или изменение долей осуществлено вступившим в законную силу решением суда, с заявлением о внесении изменений в Единый государственный реестр недвижимости в части размера долей в праве общей долевой собственности может обратиться один из участников долевой собственности.»;

в) часть 4 изложить в следующей редакции:

«4. При продаже на основании сделки, совершенной в простой письменной форме, доли в праве общей собственности лицу, не являющемуся участником общей долевой собственности, к заявлению о государственной регистрации прав прилагаются документы, подтверждающие:

1) извещение продавцом в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю с указанием цены и других условий, на которых продает ее;

2) отказ остальных участников долевой собственности от покупки доли и оформленные в соответствии с законодательством Российской Федерации. В этом случае государственная регистрация перехода доли в общей собственности проводится независимо от срока, прошедшего с даты извещения продавцом доли остальных участников долевой собственности.»;

32) в статье 43:

а) часть 1 дополнить словами «или в описании местоположения границ которого выявлена реестровая ошибка»;

б) в части 2 слово «(смежной)» исключить, дополнить предложением следующего содержания: «Правила настоящей части применяются также в случае, если в связи с образованием земельных участков одновременно осуществлено уточнение местоположение части (частей) границ других земельных участков, которая является общей частью границ образуемого земельного участка.»;

в) дополнить частью 21 следующего содержания:

«21. Уточнение границ земельных участков в случае выявления ошибки в описании местоположения границ группы смежных и (или) несмежных друг с другом земельных участков, в том числе при выполнении кадастровых работ в отношении зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, осуществляется на основании заявления лица, являющегося правообладателем одного из уточняемых земельных участков, либо указанного в статье 15 настоящего Федерального закона лица, заинтересованного в государственном кадастровом учете и (или) регистрации права на здание, сооружение, объекта незавершенного строительства, а также необходимых для такого государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав документов. В указанном случае в межевой план земельных участков в раздел «Заключение кадастрового инженера» включается обоснование наличия ошибки в описании местоположения границ группы смежных и (или) несмежных друг с другом земельных участков, а местоположение границ указанных земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.»;

33) в статье 44:

а) в части 1 первое предложение после слов «территории» дополнить словами «или территории объекта культурного наследия», после слов «о такой зоне» дополнить словами «, территории»; второе предложение после слов «такой зоны» дополнить словами
«, территории»;

в часть 2 добавить части помещений

б) в части 4:

второе предложение исключить;

после слова «заявления» дополнить словами «за исключением случая, предусмотренного пунктом 11 части 5 статьи 14 настоящего Федерального закона.»;

в) в первом предложении части 5 слова «без соответствующего заявления» исключить;

г) дополнить частью 6 следующего содержания:

«6. Государственный кадастровый учет части находящегося в государственной или муниципальной собственности земельного участка, которая образуется в целях установления применительно к ней сервитута, осуществляется по заявлению лица, заинтересованного в заключении соглашения об установлении такого сервитута.»;

34) в части 1 статьи 46:

а) в пункте 1 слова «завершением строительства» заменить словом «созданием»;

б) пункт 2 изложить в следующей редакции:

«2) в связи с объединением нескольких указанных в статье 1331 Гражданского кодекса Российской Федерации объектов недвижимости, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости и права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости, по заявлению их собственника.»;

35) статью 47 дополнить частью 91 следующего содержания:

«91. Орган местного самоуправления, осуществляющий хранение протокола общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, содержащего решение об утверждении расчета размера долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, ранее выраженных в гектарах или баллах, в виде простой правильной дроби, в срок не позднее пяти рабочих дней с даты подписания уполномоченным должностным лицом органа местного самоуправления такого протокола общего собрания участников общей долевой собственности, направляет в порядке, установленном статьей 18 настоящего Федерального закона, в орган регистрации прав заявление о внесении изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о размерах принадлежащих участникам общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения долей в праве общей долевой собственности и заверенную уполномоченным должностным лицом этого органа копию такого протокола. Указанные изменения вносятся органом регистрации прав в Единый государственный реестр недвижимости в срок, установленный пунктом 1 части 1 статьи 16 настоящего Федерального закона. Уведомление участников общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения о внесенных в Единый государственный реестр недвижимости изменениях в части размеров принадлежащих им земельных долей осуществляется органом регистрации прав в срок и в порядке, указанные в части 9 настоящей статьи.»;

36) в статье 48:

пункт 3 части 11 дополнить предложением следующего содержания: «Передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства может быть представлен на государственную регистрацию без инструкции по эксплуатации объекта долевого строительства.»;

второе предложение пункта 1 части 11 признать утратившим силу;

37) в пункте 3 части 1 статьи 49 после слов «личного подсобного хозяйства)» дополнить словами «, форма которой устанавливается федеральным органом исполнительной власти, указанным в части 1 статьи 3 настоящего Федерального закона»;

38) в статье 51:

а) в наименовании статьи слова «объектом культурного наследия» исключить;

б) часть 9 изложить в следующей редакции:

«9. К государственной регистрации безвозмездного пользования (ссуды) объектом культурного наследия, включенным в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, выявленным объектом культурного наследия, иным объектом недвижимого имущества, безвозмездное пользование (ссуда) которым подлежит государственной регистрации в соответствии с федеральным законом, применяются правила, предусмотренные частью 1 настоящей статьи.»;

39) статью 52 дополнить частью 3 следующего содержания:

«3. Государственная регистрация публичного сервитута осуществляется на основании заявления органа государственной власти или органа местного самоуправления, на основании решения которых был установлен такой публичный сервитут.»;

40) в статье 53:

а) в первом предложении части 4 после слов «регистрация ипотеки,» дополнить словами «то государственная регистрация»;

б) в части 10 после слов «для осуществления такой государственной регистрации» дополнить словами «, органом регистрации прав»;

41) в статье 58:

а) наименование статьи 58 изложить в следующей редакции:

«Статья 58. Осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество на основании решения суда»;

б) часть 1 изложить в следующей редакции:

«1. Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав на недвижимое имущество на основании решения суда осуществляются в соответствии с настоящим Федеральным законом.»;

в) дополнить частью 4 следующего содержания:

«4. В случае, если государственный кадастровый учет осуществляется на основании решения суда, обязательным приложением к решению суда являются межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральном законе порядке.»

42) статью 60 дополнить частями 12 и 13 следующего содержания:

«12. При изъятии для государственных или муниципальных нужд одного или нескольких земельных участков, образованных на основании решения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд в результате преобразования исходного земельного участка, на основании заявления органа государственной власти, органа местного самоуправления или организации, на основании ходатайства которой принято решение об изъятии объектов недвижимости для государственных или муниципальных нужд, осуществляются одновременно государственная регистрация прав:

1) правообладателя исходного земельного участка на образованный земельный участок, право на который возникает у такого правообладателя;

2) Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципального образования в случае, если решение об изъятии было принято по инициативе органа государственной власти или органа местного самоуправления либо организации, которая подала ходатайство об изъятии. При этом осуществление государственной регистрации права правообладателя исходного земельного участка на такие образованные земельные участки не требуется.

13. В указанном в части 12 настоящей статьи случае орган государственной власти, орган местного самоуправления или организация, на основании ходатайства которой принято решение об изъятии объектов недвижимости для государственных или муниципальных нужд, уплачивают государственную пошлину за осуществление государственной регистрации прав в отношении образованных земельных участков, права на которые сохраняются за таким правообладателем вместо такого правообладателя. Уплата государственной пошлины за государственную регистрацию прав в отношении образованных земельных участков, права правообладателя на которые прекращаются в связи с изъятием для государственных или муниципальных нужд, осуществляется в соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации.»;

43) в статье 61:

а) в части 1:

в первом предложении слова «при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав» заменить словами «при внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости»;

дополнить предложениями следующего содержания:

«При отсутствии оснований для исправления технической ошибки или невозможности ее исправления на основании заявления заинтересованного лица орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем истечения установленного настоящей частью срока, обязан принять решение об отказе в исправлении технической ошибки, направив уведомление о принятии такого решения с указанием причин отказа обратившемуся с заявлением об исправлении технической ошибки лицу в порядке, установленном в соответствии с частью 5 настоящей статьи. уведомление об отказе в исправлении технической ошибки может быть обжаловано в судебном порядке.»;

б) часть 2 дополнить новым абзацем следующего содержания:

«Указанное в настоящей части заявление может быть представлено в форме электронного документа посредством личного кабинета без подписания его усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя.»;

в) часть 3 изложить в следующей редакции:

«3. Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом либо установленном для осуществления государственного кадастрового учета до вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, в порядке, установленном для:

1) осуществления государственного кадастрового учета в связи с изменением объекта недвижимости, если ошибка содержится в документах, представленных ранее с заявлением об осуществлении одновременно государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, либо с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета соответствующего объекта недвижимости;

2) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений, поступивших в порядке межведомственного информационного взаимодействия, если ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке;

3) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений в уведомительном или ином предусмотренным федеральным законом порядке, если ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке.»;

г) в части 4 слова «существуют основания полагать, что» исключить;

д) первое и второе предложения части 6 изложить в следующей редакции: «Орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам, или в соответствующие органы для исправления такой ошибки.».

е) третье предложение части 7 изложить в следующей редакции: «В случае необходимости изменения конфигурации границ земельного участка (совокупности горизонтальных проложений и углов отдельных частей границ земельного участка) площадь земельного участка после изменения сведений о местоположении границ земельного участка в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в настоящей части, может отличаться от площади земельного участка, сведения о которой содержатся в Едином государственном реестре недвижимости не более чем на пять процентов.»;

ж) дополнить частью 71 следующего содержания:

«71. В случае если органом регистрации прав выявлена реестровая ошибка, связанная с использованием иной системы координат, отличной от местной системы координат, установленной для ведения Единого государственного реестра недвижимости в отношении кадастрового округа, то орган регистрации прав без предварительного извещения заинтересованных лиц осуществляет пересчет координат характерных точек всех границ земельных участков, сведения о местоположении которых представлены в Едином государственном реестре недвижимости в такой иной системе координат, в местную систему координат и вносит изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости в части местоположения границ и площадей земельных участков. Изменение значения площади земельного участка от первоначального значения площади не может превышать пяти процентов от ее первоначального значения.»

з) часть 9 изложить в следующей редакции:

«9. При исправлении реестровой ошибки в случаях, указанных в частях 7 или 71 настоящей статьи, местоположение границ земельного участка должно соответствовать местоположению границ такого земельного участка, содержащемуся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании либо устанавливающих местоположение границ земельного участка в целях ранее осуществленного государственного кадастрового учета (за исключением случаев, если при подготовке документов, устанавливающих местоположение границ земельного участка в целях ранее осуществленного государственного кадастрового учета была допущена ошибка). Споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случаях, указанных в части 7 и 71 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке.»;

44) в статье 62:

а) часть 4 изложить в редакции:

«4. Сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости и предоставленные на основании запроса о предоставлении сведений, независимо от способа их предоставления являются актуальными (действительными) на дату подписания органом регистрации прав документа, в виде которого предоставляются сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости. Сведения о кадастровой стоимости объектов недвижимости, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости и предоставленные на основании запроса о предоставлении сведений, независимо от способа их предоставления являются актуальными на дату, указанную в запросе о предоставлении таких сведений. На основании одного запроса о предоставлении сведений предоставляется один документ, в виде которого предоставляются сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости.»;

б) часть 6 дополнить новым вторым абзацем:

«Предоставление копий межевых, технических планов осуществляется с учетом положений Федерального закона от 27 июля 2006 г. № 152-ФЗ «О персональных данных» посредством исключения из них персональных данных.»;

в) часть 10 дополнить новыми предложениями первым и вторым следующего содержания: «При представлении в многофункциональный центр запроса о предоставлении сведений многофункциональный центр передает в орган регистрации прав такой запрос и прилагаемые к нему документы в форме электронных документов (электронных образов документов), заверенных усиленной квалифицированной электронной подписью многофункционального центра. При наличии в запросе о предоставлении сведений указания о выдаче подготовленных органом регистрации прав документов через многофункциональный центр орган регистрации прав направляет в многофункциональный центр для выдачи заявителю (его представителю) такой документ в форме электронного документа, заверенного усиленной квалифицированной электронной подписью органа регистрации прав.»;

г) часть 11 изложить в следующей редакции:

«11. Срок передачи многофункциональным центром принятых запросов и документов, указанных в части 10 настоящей статьи, в орган регистрации прав не должен превышать один рабочий день со дня их приема. Срок направления органом регистрации прав подготовленных им в соответствии с частью 10 настоящей статьи документов, содержащих сведения Единого государственного реестра недвижимости, в многофункциональный центр не должен превышать один рабочий день с даты их подписания.»;

д) дополнить частью 121 следующего содержания:

«121. В случае выдачи органом регистрации прав сведений, несоответствующих сведениям Единого государственного реестра недвижимости заявителю без взимания платы на основании его запроса выдается выписка из Единого государственного реестра недвижимости (иной документ, содержащий сведения Единого государственного реестра недвижимости), содержащая достоверные и актуальные на дату ее выдачи сведения.»;

е) в части 13:

абзац первый изложить в следующей редакции:

«13. Сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о дате получения органом регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов, о содержании правоустанавливающих документов, обобщенные сведения о правах отдельного лица на имеющиеся или имевшиеся у него объекты недвижимости, сведения о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным предоставляются по запросам только:»;

пункт 4 изложить в следующей редакции:

«4) руководителям, заместителям руководителей федеральных органов исполнительной власти, руководителям, заместителям руководителей их территориальных органов, руководителям, заместителям руководителей органов государственной власти субъектов Российской Федерации, руководителям, заместителям руководителей органов местного самоуправления, должностным лицам федеральных органов исполнительной власти, их территориальных органов, органов государственной власти субъектов Российской Федерации, органов местного самоуправления, уполномоченным решениями руководителей данных органов, если соответствующие сведения необходимы для осуществления полномочий указанных органов в установленной сфере деятельности, в том числе для оказания государственных или муниципальных услуг;»;

пункт 12 изложить в следующей редакции:

«12) руководителям, заместителям руководителей государственных внебюджетных фондов, их территориальных органов, Председателю Центрального банка Российской Федерации (далее - Банк России), заместителю Председателя Банка России, должностным лицам Банка России, государственных внебюджетных фондов, их территориальных органов, уполномоченным решениями руководителей данных органов или фондов, если соответствующие сведения необходимы для осуществления полномочий указанных органов, фондов в установленной сфере деятельности, в том числе для предоставления государственных или муниципальных услуг;»

ж) часть 22 признать утратившей силу;

з) дополнить частями 23 и 24 следующего содержания:

«23. Информация о результатах профессиональной деятельности кадастровых инженеров, полученная на основе сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (далее – информация о результатах профессиональной деятельности кадастровых инженеров), предоставляется саморегулируемым организациям кадастровых инженеров, если предоставление такой информации не нарушает права и законные интересы правообладателей. Состав информации о результатах профессиональной деятельности кадастровых инженеров, порядок ее предоставления устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в соответствии с пунктом 1 части 7 статьи 30 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности.

24. Полученные органами государственной власти, органами местного самоуправления, организациями или гражданами сведения Единого государственного реестра недвижимости не могут быть предоставлены ими третьим лицам за плату.»;

45) в статье 64:

а) часть 1 изложить в следующей редакции:

«1. Государственный регистратор прав является федеральным государственным гражданским служащим, должностным лицом органа регистрации прав, прошедшим специальные курсы, сдавшим экзамен на соответствие требованиям, предъявляемым к государственным регистраторам прав, и наделенным в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования, государственными полномочиями по осуществлению государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав.»;

б) часть 2 признать утратившей силу;

46) во втором предложении части 2 статьи 69 слова «, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами» исключить;

в) дополнить частью 61 следующего содержания:

«61. Внесение сведений о ранее учтенных объектах недвижимости с учетом предусмотренного статьей 8 настоящего Федерального закона состава сведений в кадастр недвижимости Единого государственного реестра недвижимости осуществляется в сроки и в порядке, установленные органом нормативно-правового регулирования.»;

г) в пункте 4 части 8 слова «и соответствующий документ не был представлен заявителем по собственной инициативе» исключить;

д) дополнить частями 11 - 13 следующего содержания:

«11. При внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельном участке, который считается ранее учтенным, в качестве вида или видов разрешенного использования такого земельного участка независимо от вида или видов разрешенного использования земельных участков, установленных градостроительным регламентом и (или) определенных в соответствии с утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти классификатором, указывается вид или виды разрешенного использования земельного участка, содержащиеся в одном из следующих документов:

1) документе, на основании которого сведения о таком земельном участке вносятся в Единый государственный реестр недвижимости;

2) решении органа государственной власти или органа местного самоуправления об установлении или изменении вида разрешенного использования такого земельного участка (в случае если такое решение было принято в отношении такого земельного участка).

3) заявления правообладателя земельного участка о выборе его вида разрешенного использования из числа видов, предусмотренных градостроительным регламентом, в случае если такой правообладатель вправе в соответствии с земельным законодательством и законодательством о градостроительной деятельности выбрать такой вид разрешенного использования;

4) решения об установлении соответствия вида разрешенного использования земельного участка виду разрешенного использования, установленному классификатором видов разрешенного использования земельных участков.

12. В случае если в заявлении о внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельном участке, который считается ранее учтенным, правообладатель земельного участка указал сведения о выбранном виде или видах разрешенного использования такого земельного участка из предусмотренных градостроительным регламентом, в Единый государственный реестр недвижимости вносятся сведения о данных виде или видах разрешенного использования земельного участка при отсутствии обстоятельств, указанных в пункте 331 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона.

47) в статье 70:

а) часть 1 дополнить пунктом 3 следующего содержания:

«3) поступления заявления собственника земельного участка о снятии с учета части земельного участка, образованной в связи с наличием на земельном участке, находящемся в государственной или муниципальной собственности, здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, и отсутствия в Едином государственном реестре недвижимости сведений о таких здании, сооружении, объекте незавершенного строительства на таком земельном участке»;

б) дополнить частью 11 следующего содержания:

«11. Части земельного участка, государственный кадастровый учет которых осуществлен до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, сведения о которых носят временный характер, могут быть сняты с государственного кадастрового учета (за исключением частей земельных участков, образованных в связи с установлением зон с особыми условиями использования территории):

1) по истечении пяти лет со дня постановки таких частей на государственный кадастровый учет по решению органа регистрации прав;

2) до истечения пяти лет на основании заявления правообладателя земельного участка или лица, в пользу которого установлено ограничение (обременение), в связи с возникновением которого был осуществлен государственный кадастровый учет такой части земельного участка.»;

в) в части 7:

в первом предложении слово «прав» заменить словами «права гражданина», слова «, если в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано право заявителя на земельный участок, на котором расположены указанные объекты индивидуального жилищного строительства» исключить;

дополнить предложением следующего содержания: «При этом предоставление правоустанавливающего документа на земельный участок не требуется в случае если право гражданина на такой земельный участок зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.»;

г) дополнить частями 8 - 15 следующего содержания:

«8. До 1 января 2021 года положения пункта 201 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона не применяются при государственной регистрации прав на земельные участки в случаях:

1) если право на такой земельный участок зарегистрировано в установленном порядке;

2) если такой земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства;

3) если права возникают в связи с переоформлением права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками;

4) иных установленных федеральным законом случаев.

9. В случае если в соответствии с законодательством Российской Федерации объекты, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, не являются объектами недвижимого имущества в связи с внесением в федеральный закон изменений, исключивших такие объекты из числа недвижимых вещей записи о таких объектах и правах на них исключаются из Единого государственного реестра недвижимости по заявлению лица, указанного в Едином государственном реестре недвижимости в качестве собственника (обладателя иных вещных прав) такого объекта.

10. В случае если до дня вступления в силу настоящего Федерального закона был осуществлен государственный кадастровый учет хотя бы одного жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме либо машино-места, расположенного в таком доме, государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав на иные помещения или машино-места в таком многоквартирном доме могут осуществляться при отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости сведений о таком многоквартирном доме либо в случае если государственный кадастровый учет такого многоквартирного дома был осуществлен без государственного кадастрового учета помещений или машино-мест в нем. Правило, предусмотренное настоящей частью, не распространяется на многоквартирные дома, введенные в эксплуатацию после 1 января
2017 года.

11. Государственный кадастровый учет расположенных в многоквартирном доме, указанном в части 10 настоящей статьи, помещений, относящиеся к общему имуществу в многоквартирном доме, осуществляются одновременно с государственным кадастровым учетом такого многоквартирного дома. Государственный кадастровый учет указанного в настоящей части многоквартирного дома осуществляется по заявлению и необходимых для осуществления государственного кадастрового учета документов (разрешение на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию и соответствующий технический план), представленных органом государственной власти, органом местного самоуправления, выдавших разрешение на ввод в эксплуатацию такого многоквартирного дома, застройщиком или собственником жилого помещения или машино-места или представителем таких собственников, уполномоченным решением общего собрания указанных собственников, участником долевого строительства.

12. При внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о здании с видом разрешенного использования «общежитие» в качестве назначения такого здания в кадастре недвижимости указывается «нежилое».

13. В случае, если в соответствии с законодательством Российской Федерации зоны, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, не являются зонами с особыми условиями использования территории (в том числе в связи с внесением изменений в законодательство Российской Федерации, исключивших такие зоны из числа зон с особыми условиями использования территории) и (или) не подлежат внесению по правилам настоящего Федерального закона (не подлежали до 1 января 2017 года по правилам Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»), сведения о таких зонах, в том числе установленные ограничения в использовании объектов недвижимости в связи с установлением или изменением границ  таких зон  исключаются из Единого государственного реестра недвижимости по решению органа регистрации прав. Орган регистрации прав при необходимости самостоятельно запрашивает необходимую для принятия решения об исключении из Единого государственного реестра недвижимости таких сведений информацию (документы) у органов, уполномоченных на установление соответствующих зон.

14. При представлении лицом, указанным в Едином государственном реестре недвижимости в качестве собственника здания, сооружения или помещения, или его законным представителем заявления о внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о наименовании данных здания, сооружения или помещения, или об изменении такого наименования (если такое изменение не связано с их реконструкцией, перепланировкой или переустройством либо изменением их назначения), такие сведения вносятся в Единый государственный реестр недвижимости в срок не более пяти рабочих дней с момента поступления соответствующего заявления. При этом такие сведения в данном заявлении должны быть указаны в соответствии со сведениями о наименовании:

1) здания или сооружения, содержащимся в разрешении на ввод объекта в эксплуатацию;

2) здания, сооружения, содержащимся в едином государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, в случае если такое здание, сооружение является объектом культурного наследия (памятником истории и культуры) народов Российской Федерации и включено в данный реестр;

3) автомобильной дороги, содержащимся в Едином государственном реестре автомобильных дорог в случае, если здание, сооружение являются составной частью автомобильной дороги.

15. В случае если в соответствии с законодательством Российской Федерации объекты, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, не являются объектами недвижимого имущества (в том числе в связи с внесением в федеральный закон изменений, исключивших такие объекты из числа недвижимых вещей) и (или) не подлежат государственному учету по правилам настоящего Федерального закона (не подлежали до 1 января 2017 года по правилам Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ
«О государственном кадастре недвижимости»), записи о таких объектах и правах на них исключаются из Единого государственного реестра недвижимости по заявлению лица, указанного в Едином государственном реестре недвижимости в качестве собственника (обладателя иных вещных прав) такого объекта или по заявлению собственника земельного участка, на котором расположен такой объект (в случае если в Едином государственном реестре недвижимости права на указанный объект не зарегистрированы). Орган регистрации прав самостоятельно запрашивает необходимую для принятия решения об исключении из Единого государственного реестра недвижимости таких записей информацию (документы) у органа или организации по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации, осуществивших государственный технический учет зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства, или у организации, осуществляющей хранение документов, указанных в части 21 статьи 45 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», в отношении объектов, ранее включенных в соответствующие разделы государственного кадастра недвижимости в соответствии с частью 3 статьи 45 Федерального закона «О кадастровой деятельности»;

48) в части 7 статьи 72:

а) первое предложение после слов «до момента государственной регистрации аренды,» дополнить словами «безвозмездного пользования»;

б) второе предложение после слов «временный характер» дополнить словами «(за исключением сведений о земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в отношении которых до 1 января 2017 была осуществлена государственная регистрация безвозмездного пользования».

в) дополнить частью 8 следующего содержания:

«8. Предусмотренные частью 3 статьи 3 настоящего Федерального закона полномочия органа регистрации прав могут передаваться для осуществления органам исполнительной власти Республики Крым и города федерального значения Севастополь постановлениями Правительства Российской Федерации в порядке, установленном Федеральным законом от 6 октября 1999 года № 184-ФЗ «Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации». В целях применения положений настоящего Федерального закона орган исполнительной власти указанных субъектов Российской Федерации, которым в соответствии с настоящей частью переданы полномочия органа регистрации прав, считается органом регистрации прав.

Статья 2

Внести в абзац второй пункта 1 статьи 132 Федерального закона   от 15 ноября 1997 года № 143-ФЗ «Об актах гражданского состояния» (Собрание законодательства Российской Федерации, 1997, № 47, ст. 5340; 2001, № 44, ст. 4149; 2002, № 18, ст. 1724; 2003, № 17, ст. 1553; № 28,
ст. 2889; № 50, ст. 4855; 2004, № 35, ст. 3607; 2005, № 1, ст. 25; 2006, № 1, ст. 10; 2009, № 51, ст. 6154; № 52, ст. 6441; 2010, № 15, ст. 1748; 2011,
№ 27, ст. 3880; № 49, ст. 7056; № 50, ст. 7342; 2012, № 31, ст. 4322; № 47, ст. 6394; 2013, № 19, ст. 2326, 2331; № 30, ст. 4075; № 48, ст. 6165; 2014, № 14, ст. 1544; № 19, ст. 2322; № 26, ст. 3371) изменения, дополнив после слов «федеральному органу исполнительной власти, осуществляющему функции по контролю и надзору за соблюдением законодательства о налогах и сборах (его территориальным органам),» словами «в федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, его территориальные органы или подведомственное ему государственное бюджетное учреждение, наделенное соответствующими полномочиями в соответствии с решением такого органа».

Статья 3

Внести в Земельный кодекс Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2001, № 44, ст. 4147; 2006, № 50, ст. 5279; 2014, № 26, ст. 3377; № 30, ст. 4218, 4225, 4235; 2015,
№ 1, ст. 11, 4378; 2016, № 18, ст. 2495) следующие изменения:

1) подпункт 12 пункта 9 статьи 3915 после слова «заявителя» дополнить словами «или кадастрового инженера»;

2) пункт 5 статьи 3926 дополнить предложением следующего содержания: «Государственный кадастровый учет указанной части земельного участка может осуществляться на основании заявления кадастрового инженера без представления доверенности в случае, если такие полномочия кадастрового инженера предусмотрены договором подряда на проведение кадастровых работ в связи с образованием указанной части земельного участка.»;

3) в пункте 4 в статье 3928 слова «являются кадастровый паспорт земельного участка или кадастровые паспорта земельных участков,» заменить словами «является выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости или об объектах недвижимости, содержащие сведения о земельных участках,»;

4) в статье 3929:

а) пункт 12 дополнить предложением следующего содержания: «При этом земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, сохраняется в измененных границах.»;

б) в пункте 13 слова «кадастрового паспорта земельного участка или земельных участков,» заменить словами «документа, подтверждающего осуществление государственного кадастрового учета»;

5)  в подпункте 1 пункта 4 статьи 5610 слова «кадастровые паспорта земельных участков» заменить словами «выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объектах недвижимости, содержащие сведения о земельных участках,», слова «а также кадастровые паспорта» заменить словами «а также выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объектах недвижимости, содержащие сведения о».

Статья 4

Внести в Федеральный закон от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ
«Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»« (Собрание законодательства Российской Федерации, 2002, № 30, ст. 3018) следующие изменения:

1) в статье 141:

а) дополнить пунктом 91 следующего содержания:

«91. Если до 1 сентября 2018 года в целях утверждения расчета размера долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, ранее выраженных в гектарах или баллах, в виде простой правильной дроби участниками общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения не проведено общее собрание участников долевой собственности, орган местного самоуправления
в срок до 1 января 2019 года обязан провести общее собрание участников общей долевой собственности по данному вопросу по собственной инициативе.»;

б) дополнить пункт 12 предложением следующего содержания: «Орган местного самоуправления в срок не позднее пяти рабочих дней с даты подписания уполномоченным должностным лицом органа местного самоуправления протокола общего собрания участников общей долевой собственности, содержащего решение об утверждении расчета размера долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, ранее выраженных в гектарах или баллах, в виде простой правильной дроби, направляет в порядке, установленном статьей 18 Федерального закона от 13 июля 2015 года
№ 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в орган регистрации прав заявление о внесении изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о размерах принадлежащих участникам общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения долей в праве общей долевой собственности и заверенную уполномоченным должностным лицом этого органа копию такого протокола.».

2) статью 15 дополнить пунктами 5 и 6 следующего содержания:

«5. Общее собрание участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения по вопросу об утверждении расчета размеров земельных долей, выраженных в гектарах или баллах, в виде простой правильной дроби в соответствии с указанным порядком должно быть проведено участниками общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения не позднее 1 сентября 2018 года.

6. В случае если по состоянию на 1 сентября 2018 года участниками общей долевой собственности не принято решение по вопросу об утверждении расчета размеров земельных долей, выраженных в гектарах или баллах, в виде простой правильной дроби, орган местного самоуправления поселения или городского округа самостоятельно:

1) определяет размеры земельных долей, выраженные в гектарах или баллах, в виде простой правильной дроби в соответствии с порядком, предусмотренным пунктом 4 настоящей статьи;

2) направляет в порядке, установленном статьей 18 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в орган регистрации прав заявление о внесении изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о размерах принадлежащих участникам общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения долей в праве общей долевой собственности.».

Статья 5

В части 4 статьи 16 Федерального закона от 29 декабря 2004 года
№ 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005,
№ 1, ст. 15; 2014, № 26, ст. 3377) слово «Формирование» заменить словами «Образование и обеспечение выполнения кадастровых работ в отношении».

Статья 6

Внести в статью 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005,
№ 1, ст. 16; 2006, № 1, ст. 21; № 31, ст. 3442; № 52, ст. 5498; 2008, № 20, ст. 2251; № 30, ст. 3616; 2009, № 48, ст. 5711; 2010, № 31, ст. 4195; № 48, ст. 6246; 2011, № 13, ст. 1688; № 27, ст. 3880; № 30, ст. 4563, 4591; № 49, ст. 7015; 2012, № 26, ст. 3446; № 31, ст. 4322; 2014, № 43, ст. 5799) следующие изменения:

1) в статье 55:

а) часть 101 дополнить предложением следующего содержания: «При приостановлении осуществления государственного кадастрового учета в связи с созданием или реконструкцией объекта недвижимости на основании разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, которое представлено в орган регистрации прав в порядке, предусмотренном статьей 19 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», по основаниям, связанным с формой и содержанием технического плана, в случае если устранение причин такого приостановления не влечет изменение содержащихся в разрешении на ввод объекта строительства в эксплуатацию сведений об объекте (объектах) недвижимости, внесение изменений в указанное разрешение в части сведений о техническом плане не требуется.»;

б) часть 11 дополнить предложениями следующего содержания: «Если для устранения причин приостановления осуществления государственного кадастрового учета в связи с созданием или реконструкцией объекта капитального строительства на основании разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, которое представлено в орган регистрации прав в порядке, предусмотренном статьей 19 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», требуется изменение содержащихся в таком разрешении сведений об объекте (объектах) недвижимости, в том числе при наличии ошибочных сведений в таком разрешении, такие изменения вносятся в указанное разрешение выдавшим его органом.

Статья 7

Внести изменения в статью 12 Федерального закона от 30 июня 2006 года № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2006, № 27, ст. 2881; 2012, № 10, ст. 1156):

1) в части 1 слова «статьей 29» заменить словами «статьей 392»;

2) в части 2:

а) в первом абзаце слова «статьей 29» заменить словами «статьей 392»;

б) пункт 3 изложить в следующей редакции:

«3) подают от имени граждан (в качестве уполномоченных лиц) заявления о проведении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на земельные участки и находящиеся на таких земельных участках объекты капитального строительства и иные необходимые для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документы и получают документы, после осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, либо после отказа в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.»;

в) пункты 4 и 5 признать утратившими силу.

Статья 8

Внести в Федеральный закон от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ
«О кадастровой деятельности» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2007, № 31, ст. 4017) следующие изменения:

1) в пункте 6 части 15 статьи 29 после слова «помещений» дополнить словами «машино-мест»;

2) статью 35 дополнить частью 3 следующего содержания:

«3. Кадастровые работы могут выполняться кадастровым инженером на основании трудового договора в случае если выполнение таких работ является выполнением трудовой функции кадастрового инженера. При этом заключение предусмотренного частью 1 настоящей статьи договора подряда между работодателем и кадастровым инженером не требуется.»;

3) в статье 36:

а) часть 2 дополнить предложением следующего содержания: «Указанное условие может быть предусмотрено договором подряда на выполнение кадастровых работ в случае если такие работы осуществляются в связи с:

1) подготовкой межевого плана в целях образования земельных участков;

2) подготовкой межевого плана в целях уточнения границ земельных участков;

3) подготовкой акта обследования;

4) подготовкой технического плана в целях осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав применительно к объектам недвижимости, для строительства которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности не предусматривается выдача разрешения на строительство и (или) разрешения на ввод в эксплуатацию, а также подготовка проектной документации.»;

б) дополнить частью 21 следующего содержания:

«21. В случаях, предусмотренных пунктами 1 – 4 части 2 настоящей статьи, полномочия кадастрового инженера на подачу заявления в орган регистрации прав подтверждаются соответствующим договором подряда.»;

в) дополнить частями 7 и 8 следующего содержания:

«7. В договоре на выполнение кадастровых работ может быть предусмотрена обязанность кадастрового инженера по помещению в электронное хранилище, создание и ведение которого предусматривается Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости», подготовленных им межевых планов, технических планов, карт-планов территории, актов обследования, карт (планов) объектов землеустройства.

8. По требованию заказчика кадастровых работ кадастровый инженер обязан представить ему результат предварительной автоматизированной проверки межевого плана, технического плана, карты-плана территории или акта обследования посредством электронного сервиса «Личный кабинет кадастрового инженера», создание и ведение которого предусматривается Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Статья 9

Пункт 3 статьи 2 Федерального закона от 28 декабря 2013 года
№ 443-ФЗ «О федеральной информационной адресной системе и о внесении изменений в Федеральный закон «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» после слов «недвижимого имущества» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2013, № 52, ст. 7008) дополнить словами «(за исключением линейных объектов, предприятий как имущественных комплексов)».

Статья 10

В первом предложении части 1 статьи 6 Федерального закона
от 3 июля 2016 года № 315-ФЗ «О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2016, № 27, ст. 4248) слова «и (или) максимально» исключить, после слов «настоящего Федерального закона,» дополнить словами «либо который был создан или создается на основании заключенного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона договора участия в долевом строительстве или иного договора и права на который не зарегистрированы,».

Статья 11

Внести в статью 16 Федерального закона от 3 июля 2016 года
№ 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2016, № 27, ст. 4170) следующие изменения:

1) часть 1 дополнить предложением следующего содержания: «По результатам определения кадастровой стоимости, рассчитанной в соответствии с настоящей статьей, бюджетным учреждением составляется акт об определении кадастровой стоимости, форма и требования к заполнению которого определяются федеральным органом, осуществляющим функции по нормативно-правовому регулированию в сфере государственной кадастровой оценки.»;

2) в части 7 слова «сведения о кадастровой стоимости» заменить словами «акт об определении кадастровой стоимости».

Статья 12

1. Настоящий Федеральный закон вступает в силу со дня его официального опубликования.

2. Пункт 12 части 8 статьи 41 Федерального закона от 13 июля
2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»
(в редакции настоящего Федерального закона) действует до 1 января
2035 года.

3. Органы государственной власти, органы местного самоуправления, выдавшие после дня вступления в силу Федерального закона от 13 июля 2015 года № 252-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» разрешения на ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства обязаны не позднее
1 января 2020 года направить в орган регистрации прав заявление о государственном кадастровом учете указанных объектов капитального строительства с такими разрешениями, обязательным приложением к которым являются технические планы введенных в эксплуатацию объектов капитального строительства.

4. В случае если до 1 января 2017 года собственником или собственниками жилого дома было принято решение о разделе такого жилого дома, в соответствии с которым образованы части такого жилого дома, или такой раздел был осуществлен на основании вступившего в законную силу решения суда либо до 1 января 2017 года был осуществлен государственный кадастровый учет хотя бы одной из частей жилого дома, в том числе в качестве помещений в таком доме, положения части 7 статьи 41 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» не применяются.

Президент
Российской Федерации 
В.Путин