Вопрос: О представлении декларации и об уплате налога на имущество организаций, если в арендованный объект недвижимого имущества по местонахождению обособленного подразделения, не имеющего отдельного баланса, организация-арендатор произвела капитальные вложения.
Ответ:
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел письмо по вопросу уплаты налога на имущество организаций и представления налоговой декларации по налогу в случае произведенных организацией капитальных вложений в арендованный объект недвижимого имущества по местонахождению своего обособленного подразделения и сообщает, что Положением о Министерстве финансов Российской Федерации, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 30.06.2004 № 329, не предусмотрено рассмотрение обращений организаций по практике применения нормативных правовых актов Министерства финансов Российской Федерации, по проведению экспертизы договоров и иных документов организаций, а также по оценке конкретных хозяйственных ситуаций.
Одновременно обращаем внимание, что на основании п. 1 ст. 374 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) объектами налогообложения для российских организаций признается движимое и недвижимое имущество, учитываемое на балансе в качестве объектов основных средств в порядке, установленном для ведения бухгалтерского учета, если иное не предусмотрено ст. ст. 378 и 378.1 Кодекса.
В соответствии с п. 5 Положения по бухгалтерскому учету ПБУ 6/01 «Учет основных средств», утвержденного Приказом Минфина России от 30.03.2001 № 26н, в составе основных средств учитываются капитальные вложения в арендованные объекты основных средств.
Порядок уплаты налога на имущество организаций и представления налоговой декларации по налогу установлен соответственно ст. ст. 383 и 386 Кодекса (с учетом особенностей, установленных ст. ст. 384 и 385 Кодекса), из которых следует, что уплата налога и представление налоговой декларации производятся по местонахождению организации или обособленному подразделению, имеющему отдельный баланс, а также недвижимому имуществу, находящемуся вне местонахождения организации или вне местонахождения указанного обособленного подразделения.
В силу указанных норм во взаимосвязи со ст. 83 Кодекса в отношении арендованного объекта недвижимого имущества налог на имущество организаций уплачивается и налоговая декларация представляется организацией-арендодателем по местонахождению указанного объекта недвижимого имущества, то есть по месту постановки на налоговый учет организации-арендодателя по местонахождению объекта недвижимого имущества.
Если на арендованном объекте недвижимого имущества по местонахождению обособленного подразделения организацией-арендатором произведены капитальные вложения в арендованный объект недвижимого имущества, то налог на имущество организаций, исчисленный в отношении произведенных арендатором неотделимых улучшений, уплачивается и налоговая декларация представляется в зависимости от того, на каком балансе (отдельном балансе) учитываются в соответствии с учетной политикой организации-арендатора капитальные вложения в арендованный объект недвижимого имущества, то есть на балансе организации или на отдельном балансе ее обособленного подразделения.
Поэтому, в случае произведенных организаций капитальных вложений в арендованный объект недвижимого имущества по местонахождению своего обособленного подразделения, не имеющего отдельного баланса, налог на имущество организаций уплачивается и налоговая декларация представляется по местонахождению организации-арендатора.
Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
А. Сазанов