Департамент налоговой и таможенной политики рассмотрел письма от 4 апреля 2018 г. по вопросу о порядке применения системы налогообложения в виде единого налога на вмененный доход для отдельных видов деятельности (далее - ЕНВД) и сообщает следующее.
В соответствии с подпунктом 12 пункта 2 статьи 346.26 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) на уплату ЕНВД могут переводиться налогоплательщики, осуществляющие предпринимательскую деятельность в сфере оказания услуг по временному размещению и проживанию, использующие в каждом объекте предоставления данных услуг общую площадь помещений для временного размещения и проживания не более 500 квадратных метров.
Согласно статье 346.27 Кодекса под помещением для временного размещения и проживания понимается помещение, используемое для временного размещения и проживания физических лиц (квартира, комната в квартире, частный дом, коттедж (их части), гостиничный номер, комната в общежитии и другие помещения). Общая площадь помещений для временного размещения и проживания определяется на основании инвентаризационных и правоустанавливающих документов на объекты предоставления услуг по временному размещению и проживанию (договоров купли-продажи, аренды (субаренды), технических паспортов, планов, схем, экспликаций и других документов).
Объектами предоставления услуг по временному размещению и проживанию признаются, в частности, комплексы конструктивно обособленных (объединенных) зданий и строений, расположенные на одном земельном участке, используемые под гостиницы.
Учитывая изложенное, при оказании услуг по временному размещению и проживанию с использованием комплекса конструктивно обособленных спальных корпусов (зданий), расположенных на одном земельном участке, в целях применения главы 26.3 Кодекса должна учитываться общая площадь помещений для проживания в таких корпусах (зданиях).
Таким образом, если общая площадь помещений для проживания в спальных корпусах (зданиях) комплекса, согласно инвентаризационным и правоустанавливающим документам, составляет более 500 квадратных метров, то организация не вправе применять ЕНВД в отношении предпринимательской деятельности, связанной с оказанием услуг по временному размещению и проживанию с использованием такого комплекса конструктивно обособленных спальных корпусов (зданий).
Одновременно сообщаем, что настоящее письмо Департамента не содержит правовых норм, не конкретизирует нормативные предписания и не является нормативным правовым актом. Письменные разъяснения Минфина России по вопросам применения законодательства Российской Федерации о налогах и сборах имеют информационно-разъяснительный характер и не препятствуют налогоплательщикам руководствоваться нормами законодательства Российской Федерации о налогах и сборах в понимании, отличающемся от трактовки, изложенной в настоящем письме.
Заместитель директора Департамента
Р.А.СААКЯН