Мария Шестакова

Поскольку с апреля 2021 г. будут применяться новые положения об электронных закупках у единственного поставщика, Минфин России уточнил некоторые моменты.

Утвержден третий обзор ВС РФ, касающийся разрешения споров в период распространения коронавируса. Он указал, что воспользоваться отсрочкой арендной платы могут не только арендаторы из пострадавших отраслей, но и субарендаторы. А если стороны договорились о снижении арендной платы или суд принял решение об изменении платы, то все равно арендатор имеет право воспользоваться отсрочкой. Кроме того, ВС РФ включил в обзор позиции о том, можно ли не платить пени за неуплату налогов в период пандемии, нужно ли соблюдать претензионный порядок при возврате денег за путевки или при оспаривании отказа налоговиков в предоставлении субсидии.

Использование земельного участка не только в соответствии с основным видом разрешенного использования, но и в соответствии со вспомогательным видом разрешенного использования, допустимым в качестве дополнительного по отношению к основному, не свидетельствует об использовании земельного участка не по целевому назначению.

Нижестоящие инстанции отменили предписание инспекции труда вернуть работника на изначальное место работы. Он сослались на то, что это индивидуальный спор, который должен рассматриваться в комиссии или в суде. Но ВС РФ не согласился.

Компания арендует помещение в торговом центре. В договоре аренды указано, что за нарушения, связанные с пожарной безопасностью, отвечает арендодатель. Также указано, что арендатор вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке в случае закрытия торгового центра органами власти при условии отсутствия вины арендатора. В торговом центре проводилась проверка пожарной безопасности. В итоге деятельность торгового центра была приостановлена на 10 дней. Может ли арендатор потребовать расторжения договора аренды?

Опубликованы поправки в законодательство, которыми предусмотрен контроль за всеми этапами оборота древесины.

Разъяснены положения недавних законодательных поправок, из-за которых было не ясно, в каком порядке застройщик и собственник вправе оформить права на жилой или садовый дом.

Минцифры России начнет вести электронный реестр обязательных требований, то есть именно требований, а не нормативных правовых актов. Уже к маю в него внесут сведения Роструд, Роспотребнадзор, Минстрой и Росаккредитация.

Теперь удаленно у нотариуса можно засвидетельствовать верность перевода, передать на хранение электронные документы, передать через нотариуса документы другим лицам. Если стороны сделки находятся в разных городах, то необязательно всем ехать к одному нотариусу. Можно обратиться к нотариусу в своем городе, тогда два нотариуса удостоверят сделку каждый у себя. Еще одно новшество — нотариус сможет устанавливать личность без паспорта. Он сможет это делать через единую информационную систему персональных данных. Все эти поправки внесены Федеральным законом от 27.12.2019 № 480-ФЗ.

Компания арендовала федеральное имущество еще до появления норм об обязательном проведении торгов для продления договора аренды. После истечения срока аренды компания платила аренду. Арендодатель не возражал. ВС РФ указал, что в данном случае договор аренды считается продленным на неопределенный срок и нельзя отказать в выкупе этого имущества.

В договоре была предусмотрена неустойка от всей суммы договора в отношении каждого вида работ. Ответчик предложил другое толкование этого условия. Суды с ним согласились и из-за этого снизили размер неустойки в два раза. ВС РФ указал, что такое толкование неверно.

В банкротстве находится физическое лицо. Ему и его бывшей супруге принадлежит дачный дом, а земельный участок под ним оформлен на бывшую супругу. Можно ли в этой ситуации продать дом должника с выплатой его супруге денег за ее долю?

Под автоматическое продление попали, например, лицензии на розничную продажу алкоголя при оказании услуг общественного питания, аккредитация образовательных программ и др.

Если в ЕГРН отсутствуют сведения о ранее учтенном объекте недвижимости, Росреестр должен обеспечить включение документов и сведений о нем в течение пяти рабочих дней со дня получения запроса. Росреестр опубликовал письмо от 29.01.2021 № 14-01156/21@ «О дополнении к письму Росреестра от 31.12.2020 № 14-19056/20@». В нем разъясняются вопросы выдачи сведений из ЕГРН.

Роспатент напомнил, что теперь в международных заявках, заявлениях о внесении записи об изменении в праве собственности обязательно должен быть адрес электронной почты заявителя или его представителя.

Теперь выселить могут не только из аварийного дома, но фактически и из любого другого, который попал в программу комплексного развития территории. Собственники квартир смогут получить новую квартиру или компенсацию, а собственники нежилых помещений вправе претендовать только на денежную компенсацию. Для принятия решения о комплексном развитии понадобится 2/3 голосов собственников жилых помещений. При этом если собрание не будет проведено в определенный срок, то многоквартирный дом включат в программу автоматически. Такие поправки предусмотрены в Федеральном законе от 30.12.2020 № 494-ФЗ.

Получение банком обеспечения в период выдачи финансирования не свидетельствует о недобросовестности в ситуа¬ции, когда совокупные активы всех лиц, выдавших обеспечение, соотносятся с размером долга заемщика, но при этом один из связанных с заемщиком поручителей принимает обязательства, превышающие его финансовые возможности.

Если суд снизил неустойку после корректировки ее расчета на основании ст. 333 ГК РФ, то правило о пропорциональном распределении судебных расходов не применяется.

В компанию пришло сообщение по электронной почте о том, что нужно было подать в Росстат форму № МП (микро)-натура. Сделать это нужно было еще до 26 января. То есть сообщение пришло на следующий день после того, как срок подачи этой формы истек. Причем мы вообще не знали про существование формы (микро)-натура, никогда ее не подавали и даже не являемся производственной компанией. Какой штраф нам может грозить? Можно ли будет его оспорить в суде?

Статья 208 ГПК РФ признана неконституционной в той части, в которой она не позволяет индексировать взысканные денежные суммы из-за того, что законом не определен порядок индексации, а в договоре условие об индексации не предусмотрено. Также КС РФ указал, по каким критериям суды обязаны индексировать эти суммы до внесения поправок в законодательство.