По оценкам экспертов, рост составляет примерно 12%. Причём по отдельным типам жилья и по разным городским районам прирост составил всего 5,3%.
В минувшем году рынок предъявил высокие требования к соотношению цены и качества жилых объектов. Разумная стоимость современного жилья экономкласса определяла выбор покупателей столичных квартир в минувшем году. Элитное жильё и квартиры бизнес-класса не востребованы из-за дороговизны примерно в такой же степени, как квартиры в морально и физически стареющих домах прежних лет, считают эксперты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости». Такой вывод они сделали на основе мониторинга, осуществляемого ими в столичном регионе.
Это соотношение останется определяющим и в 2011 году. И никого не интересует причина несоответствия цены качеству. В такой ситуации аналитики не видят повода для тревоги относительно возможного взлёта цен на московские квартиры. К тому же прошедшей осенью наблюдался спад активности на рынке столичного жилья, в результате чего прирост цен был слабее, чем даже осенью кризисного 2009 года и посткризисной весной 2010 года.
Таблица
Рост цен жилья по типам квартир в Москве, в % за январь – декабрь 2010 г.
|
Однокомнатные |
13,1 |
|
Двухкомнатные |
10,7 |
|
Трёхкомнатные |
13,5 |
|
Многокомнатные |
10,2 |
Источник: аналитический центр «Индикаторы рынка недвижимости»
Таблица
Рост стоимости квартир по административным округам Москвы, в % в январе –декабре 2010 г.
|
Центральный АО |
8,5 |
|
Западный АО |
9,9 |
|
Северо-Восточный АО |
11,1 |
|
Юго-Восточный АО |
11,1 |
|
Северный АО |
11,2 |
|
Восточный АО |
11,6 |
|
Южный АО |
11,6 |
|
Северо-Западный АО |
13,5 |
|
Юго-Западный АО |
13,8 |
Источник: аналитический центр «Индикаторы рынка недвижимости»