Вместо использования права на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного подп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведённых им и документально подтверждённых расходов, связанных с получением этих доходов.
При продаже земельного участка возможно уменьшение полученного дохода на расходы по его приобретению.
Сумма дохода, превышающая размер применённого имущественного налогового вычета, облагается НДФЛ в общеустановленном порядке по ставке 13%.
При получении отрицательной разницы налоговая база признаётся равной нулю.
Об этом сообщил Минфин России в Письме от 12.04.2012 № 03-04-05/7-491.