В договорах аренды стороны часто согласовывают условие о внесении арендатором обеспечительного взноса. Из этой суммы могут удерживаться суммы задолженности арендатора за арендную плату, возмещения ущерба, компенсации убытков арендодателя в случае расторжения договора аренды. Суммы таких удержаний будут являться доходом арендодателя на дату их проведения.
Об этом говорится в Письме Минфина России от 12.05.2012 № 03-11-06/2/68.