По смыслу положений ст. 421 и 426 ГК РФ граждане вправе определять любой порядок распределения между ними доходов от продажи квартиры, находящейся в общей долевой собственности, в том числе и в целях определения налоговой базы по НДФЛ. В то же время размер имущественного налогового вычета, предусмотренного подп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ, определяется в соответствии с долей в праве собственности на жилье, то есть независимо от согласованного собственниками порядка распределения доходов.
Такие разъяснения содержатся в письме ФНС России от 13.06.2012 № ЕД-4-3/9664@.