Для освобождения от НДС учитывается выручка от необлагаемых операций

В соответствии с п. 1 ст. 145 НК РФ налогоплательщик имеет право на освобождение от уплаты НДС, если за три предшествующих календарных месяца сумма выручки от реализации товаров (работ, услуг) без учета НДС не превысила в совокупности 2 млн. рублей. Выручка от реализации земельного участка, не являющаяся согласно подп. 6 п. 2 ст. 146 НК РФ объектом налогообложения НДС, подлежит учету при определении выручки от реализации товаров (работ, услуг) в целях применения ст. 145 НК РФ.

(Письмо Минфина России от 20.09.2012 № 03-07-07/94)