Госдума приняла в первом чтении законопроект «О внесении изменений в Федеральный закон «О содействии развитию жилищного строительства» и статью 5 Федерального закона «О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц».
Предлагается расширить перечень функций Фонда «РЖС», дополнив функцией по предоставлению сведений об участниках аукционов и лицах, которым представлены земельные участки Фонда, для включения в реестр недобросовестных поставщиков и функцией по организации мероприятий, связанных с осуществлением контроля за качеством строительства объектов капитального строительства размещаемых на земельных участках Фонда «РЖС».
Устанавливается перечень обязательных требований к участникам аукционов по продаже земельных участков Фонда «РЖС» и права на заключение договоров аренды земельных участков Фонда, а также аукционов на право заключения договоров безвозмездного срочного пользования земельными участками Фонда для строительства жилья экономкласса.
При проведении указанных аукционов в целях жилищного строительства к таким требованиям предлагается отнести:
- наличие у участника аукциона опыта работы в качестве застройщика не менее 3-х лет при условии, что совокупный объём ввода в эксплуатацию объектов жилищного и иного строительства за последние 3 года составляет не менее среднего годового объёма ввода объектов жилищного и иного строительства в эксплуатацию, предусмотренного документацией об аукционе;
- наличие у участника аукциона свидетельства о допуске к работам по организации строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства, выданного СРО;
- непроведение ликвидации участника аукциона – юридического лица и отсутствие решения арбитражного суда о введении или продлении срока внешнего управления, о признании участника аукциона банкротом и об открытии конкурсного производства;
- неприостановление деятельности участника аукциона в порядке, предусмотренном КоАП на день подачи заявки на участие в аукционе;
- отсутствие у участника аукциона задолженности по начисленным налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды за прошедший календарный год, размер которой превышает 25% балансовой стоимости активов участника аукциона по данным бухотчётности за последний завершённый отчётный период;
- отсутствие участника аукциона в реестре недобросовестных застройщиков Фонда, в реестре недобросовестных поставщиков, ведение которого осуществляется в соответствии с законодательством о размещении заказов, а также для юрлиц – сведений об учредителях, председателе коллегиального исполнительного органа, лице, исполняющем функции единоличного исполнительного органа участника аукциона;
- отсутствие судимости за преступления в сфере экономики или отсутствия неистёкшего административного наказания в виде дисквалификации как для юридических, так и для физических лиц.
При проведении аукционов Фонда «РЖС» в целях размещения объектов, предназначенных для производства строительных материалов, изделий, конструкций для целей жилищного строительства, предлагается установить требование о наличии у участника аукциона опыта работы в качестве застройщика не менее 3-х лет при условии, что объём капвложений в строительство за счёт собственных или заёмных средств застройщика за последние 3 года, предшествующие дате окончания срока подачи заявок на участие в аукционе, составляет не менее чем минимальный объём капвложений в строительство за счёт средств застройщика, предусмотренный документацией об аукционе.