Имущественный налоговый вычет по расходам на новое строительство (приобретение) жилья не применяется в случаях, если сделка купли-продажи жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми.
Данное положение распространяется на сделки, совершённые после 1 января 2012 г., поясняет ФНС России (Письмо от 19.11.2012 № ЕД-4-3/19457@ «О налогообложении доходов физических лиц»).