В письме рассмотрена следующая ситуация. Налогоплательщик в 2004 г. приобрел право на квартиру в строящемся доме в рамках договора долевого участия. Акт приема-передачи квартиры подписан в июне 2012 г., свидетельство о регистрации права собственности на данную квартиру получено в октябре 2012 г. В декабре 2012 г. налогоплательщик продал указанную квартиру.
Минфин России разъяснил, что срок нахождения в собственности налогоплательщика объекта недвижимости следует определять с даты его регистрации в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. И поскольку квартира до даты ее продажи находилась в собственности налогоплательщика менее трех лет, то он вправе получить имущественный налоговый вычет, установленный подп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ, в размере, не превышающем 1 млн. руб.