Расходы на приобретение аварийного нежилого здания, подлежащего сносу, с целью строительства нового здания на том же земельном участке, а также расходы на его демонтаж являются затратами по созданию амортизируемого имущества и формируют первоначальную стоимость нового здания. Соответствующие разъяснения Минфина России содержатся в письме от 07.03.2013 № 03-03-06/1/6914.
Так, чиновники напомнили, что первоначальная стоимость ОС определяется как сумма расходов на его приобретение, сооружение, изготовление, доставку и доведение до состояния, в котором оно пригодно для использования, за исключением НДС и акцизов (абз. 2 п. 1 ст. 257 НК РФ).