Минфин России рассмотрел ситуацию, когда компания заключила с физическим лицом договор аренды нежилого помещения, находящегося в долевой собственности нескольких лиц. При этом вся сумма арендной платы перечисляется данному лицу.
Финансисты считают, что в этом случае лицом, получающим от организации-арендатора доход в виде сумм арендной платы, является арендодатель. С выплачиваемых ему доходов компания, исполняющая обязанности налогового агента, должна исчислять, удерживать и перечислять в соответствующий бюджет суммы НДФЛ в установленном порядке.
Если арендодатель является ИП, исчисление НДФЛ с сумм арендной платы не производится.