В городах-спутниках Москвы цены на жильё растут пропорционально транспортной доступности

Месяц исследований транспортной доступности подмосковных городов в радиусе 20 км от столицы выявил пять динамично застраивающихся «спутников», куда надо прокладывать линии метро. Они представлены в таблице.

Одновременно аналитики портала о недвижимости «Мир квартир» выяснили, что динамику цен на вторичном рынке жилья в ближнем окружении Москвы определяет не расстояние от мегаполиса, а возможность быстрого перемещения в столицу и обратно.

Самая дорогая «вторичка» в Реутове – средняя цена стандартной однокомнатной квартиры 5 364 990 руб. Открывшаяся в километре от железнодорожного вокзала станция метро «Новокосино» сделала город ещё привлекательнее для покупателей.

В Люберцах в этом году откроют сразу две станции метро. А пока стандартная однокомнатная квартира здесь стоит 4 568 770 руб., «малогабаритка» – 3 718 400 руб.

Наивысший темп роста стоимости жилого квадрата за девять месяцев текущего года отмечен в Видном: + 4,4%, с 98 279 руб. до 102 630 руб. Но здесь самая «тёмная» перспектива с метро, намётки есть только в проработках института «Метрогипротранс». Соответственно средняя цена обычной однокомнатной квартиры здесь «скромнее», чем в Реутове и Люберцах – 4 345 402 рубля по состоянию на 1 октября.

Высокий прирост цен отмечен и в Мытищах: + 4,3%, с 104 041 руб. до 108 287 руб. В других городах из топ-5 показатели значительно меньше: Химки – плюс 0,5%, Реутов и Люберцы – по 1,3%.

В Химках и Мытищах метро появится в ближайшие год-два, утверждает портал «Русская недвижимость». И тогда, по мнению экспертов RusianReality, изменятся и ценовой рейтинг на вторичном рынке жилья в городах-спутниках, и показатель их транспортной доступности.

Топ-5 городов Подмосковья с лучшей транспортной доступностью от столицы

Источник: портал «Мир квартир»