Заканчивающаяся осень зафиксировала новый уровень цен на жилую недвижимость в сегменте квартир-секций – таунхаусов. Но не рекордно высокий, а значительно ниже, чем год назад.
По данным компании «ИРН-Консалтинг», средняя стоимость такого жилья в посёлках, которые вышли на продажу в этот период, составила 7,5 млн руб. Годом ранее таунхаусы приобретались в среднем за 10,4 млн руб. Правда, в давно реализуемых проектах средний уровень цен составил 11,0 млн руб. По заключению экспертов, давно реализуемые проекты подорожали не из-за роста курса валют, поскольку стоимость большинства таунхаусов номинирована в рублях, а в результате повышения цен в ряде посёлков с высокими темпами строительства и продаж.
Сейчас квартиры-секции с земельными участками в две и немногим более «сотки» продаются в 169 посёлках на территории, присоединённой к Москве, в самом городе и в Московской области. Осень 2013 года в этом сегменте рынка жилья было 142 посёлка. Вероятно, постоянный рост спроса на такие жилые квадраты привёл к росту предложений. Как бы там ни было, «основная масса нового предложения оказалась намного дешевле проектов в активной фазе освоения. Поэтому средний уровень цен на рынке таунхаусов продемонстрировал отрицательную динамику», – поясняет руководитель «ИРН-Консалтинг»Татьяна Калюжнова.
Больше всего увеличилось количество посёлков на расстоянии более 30 километров от МКАД, а также на территории традиционно престижных шоссе юго-западного, западного, северо-западного и северного направлений из Москвы в пределах 30-километровой зоны от кольцевой автодороги.