Налогоплательщик, купивший (построивший) жилье в Российской Федерации, имеет право на имущественный вычет по НДФЛ по одному или нескольким объектам. При этом общая сумма вычета не может превышать 2 000 000 руб. (подп. 1 п. 3 ст. 220 НК РФ). Если налогоплательщик получил вычет в меньшей сумме, остаток вычета он вправе использовать при приобретении или строительстве другого жилищного объекта.
В случае, когда оплата приобретенного жилья осуществляется в рассрочку, физическое лицо может ежегодно корректировать размер вычета на сумму, уплаченную им за жилье в
соответствующем налоговом периоде. Но опять же общая сумма имущественного вычета с учетом корректировок будет не более 2 000 000 руб.
Специалисты Минфина России напоминают, что указанные правила действуют в случае, когда жилье было оформлено в собственность, начиная с 2014 г. Имущественные вычеты при приобретении и оформлении в собственность жилья в рассрочку до 2014 г. не корректируются.