Центральный банк России выступил против предлагаемого депутатами Государственной думы запрета ипотеки в валюте и по плавающей ставке. Позиция регулятора по данному вопросу изложена в письме первого зампреда ЦБ РФ Алексея Симановского председателю комитета Госдумы РФ по вопросам собственности Сергею Гаврилову.
Проект поправок в закон «Об ипотеке» по части запрета ипотеки в валюте и по плавающей ставке был внесен в Госдуму 29 декабря 2014 года группой депутатов.
А. Симановский, по сообщению «Интерфакса» со ссылкой на источника в финансово-экономическом блоке правительства, напоминает об информационном письме президиума Высшего арбитражного суда от 13 сентября 2011 г. В этом письме, оценив природу кредитного договора с физическим лицом сроком на 25 лет, президиум ВАС указал, что в долгосрочных кредитных отношениях подобного рода изменяющаяся процентная ставка позволяет сторонам договора заранее учесть возможные риски, например, изменение уровня инфляции или средних процентных ставок по аналогичным ссудам.
По словам источника, мегарегулятор также не считает целесообразным введение на законодательном уровне обязанности выражать в рублях любое обязательство, обеспечиваемое ипотекой. ЦБ ожидает, что после издания указания об увеличении коэффициента риска по ипотечным кредитам в валюте интерес банков к выдаче таких кредитов снизится.
Проект указания ЦБ предусматривает повышение коэффициента риска по ипотечным кредитам в валюте со 150% до 300%.