За последние десять лет Кипр стал для русскоязычной публики не только одним из любимых мест отдыха, но и хорошим вариантом для постоянного места жительства. Если раньше наши соотечественники стремились зарегистрировать на острове компанию, то теперь многие решают купить на Кипре дом и обосноваться здесь надолго. Кипр привлекает хорошей погодой, развитой инфраструктурой, низкими налогами и невысокими ценами. К тому же правительство Кипра предлагает иностранцам европейское гражданство за инвестиции в местную экономику.
О стране
Кипр относится к тем островам, где можно найти все - горы, море, экзотические фрукты. Летом здесь можно отдыхать на пляже, а зимой - кататься на горных лыжах. Зима на Кипре напоминает привычную для нас весну со средней температурой 15 градусов тепла. Только вершины горного массива Троодос покрываются снегом. Здесь, кстати, находится известная из греческой мифологии гора Олимп. Многие приезжают на остров именно из-за целебного горного воздуха для оздоровления.Кипр известен своей древней историей и богатой культурой. Многие даже называют его музеем под открытым небом. Здесь можно увидеть классические греческие храмы, римские амфитеатры, первые христианские монастыри, замки крестоносцев, готические соборы, венецианские крепости и мечети.
Никосия - культурная и экономическая столица страны. Однако иностранцы предпочитают покупать дома в прибрежных городах Ларнака, Лимасол, Пафос, Айя-Напа и их окрестностях. Кипрской недвижимостью интересуются британцы, китайцы, жители Скандинавии, но россияне являются основными игроками на рынке.
О языках
Официальные языки Кипра - греческий и турецкий, большинство жителей говорят и на английском. В последние годы на кипрских улицах все чаще можно встретить вывески на русском. Некоторые киприоты, работающие в туризме, без труда говорят по-русски.
Многие граждане России и бывших советских стран переезжают на остров всей семьей. На Кипре можно найти русскоязычные детские сады, школы и кружки. Это дает возможность детям легче адаптироваться в незнакомой стране. На Кипре также можно выучить английский. Страна известна своими обучающими программами.
О паспорте Евросоюза
В Европе достаточно много программ, которые предлагают получение гражданства через инвестиции. Программа Кипра - самая быстрая. Получить паспорт можно за 90 дней, причем проживать в стране для этого не требуется.
Существует несколько способов инвестировать в кипрскую экономику для получения гражданства. Сразу стоит отметить, что какой бы способ вы не выбрали, дополнительным условием к каждому из них является наличие недвижимости на Кипре для собственного проживания на сумму от €500 000, которая должна находиться в собственности заявителя всю жизнь.
Инвестиции в недвижимость
Инвестирование в недвижимость - наиболее рациональный и стабильный способ, поэтому и самый популярный. В начале 2014 года Правительство Кипра уменьшило минимальный порог инвестиций с €5 млн до €2,5 млн. Однако у новой программы есть особое правило – снижение стоимости действует только в случае, если юридическая компания подает в правительство документы одновременно от нескольких инвесторов. Нюанс заключается в том, что на рынке практически нет компаний, которые имеют достаточно знаний и понимания рынка, которые могут объединять клиентов в группы быстро. Подача заявок через небольшие компании, не имеющие достаточных ресурсов для выполнения этого условия, ведет к увеличению времени ожидания или даже приостановке работы по кейсу (формирование достаточного пула участников). Поэтому можно выделить два вида инвестиций:
- Индивидуальные инвестиции - €5 миллионов в строительство или покупку недвижимости (жилые и коммерческие объекты или проекты по строительству объектов инфраструктуры) плюс от €500 000 на покупку недвижимости для собственного проживания, которой необходимо владеть на протяжении всей жизни.
- Коллективные инвестиции - €2,5 миллиона на каждого заявителя, если речь идет о коллективных инвестициях в размере €12,5 миллиона. (покупка готовой недвижимости, земли под строительство, коммерческих объектов) плюс €500 000 на покупку резиденции.
В обоих вариантах инвестиционную недвижимость (стоимостью - €5 млн или €2,5 млн) можно продать через три года, необходимых для выполнения условий программы. Недвижимостью для собственного проживания (стоимостью от €500 тыс.) необходимо владеть на протяжении всей жизни. Если инвестиционная недвижимость (€5 млн или €2,5 млн) является одновременно и личной резиденцией (любой тип недвижимости кроме незастроенных участков земли), то в этом случае нет необходимости дополнительно приобретать недвижимость за €500 тыс.
Вклад в банке
Заявителю необходимо иметь личный вклад в банке Кипра или корпоративный вклад частной кипрской компании (в которой заявитель является акционером) на сумму не менее €5 миллионов. Подачу документов на получение гражданства можно осуществить сразу после открытия фиксированного счета на 3 года (банк предоставляет сертификат с гарантией трехлетнего депозита). Владение недвижимостью на сумму €500 000 относится и к этому пункту.
Инвестиции в компании Кипра
Заявителю необходимо инвестировать не менее €5 миллионов в финансовые активы кипрских компаний (облигации, ценные бумаги или долговые инструменты, зарегистрированные и выданные в Республике Кипр) на срок не менее 3 лет. Этот вариант также допускает возможность приобретения государственных облигаций. Приобретение собственного жилья увеличивает объем инвестиций до €5,5 миллиона.
Предпринимательская деятельность
Этот вариант является наиболее сложным, так как заявителю необходимо учредить и зарегистрировать новую компанию в Республике Кипр и владеть контрольным пакетом акций. Компания должна выплатить правительству Кипра перед подачей заявления по меньшей мере €500 000 ежегодно в течение последних 3 лет. Учитывая, что на данный момент ставка налога на прибыль на Кипре составляет 12,5%, то для выполнения этого условия налогооблагаемый доход компании должен составлять не менее €4 млн в год. Ежегодная минимальная сумма выплат правительству составляет €350 000 при условии, что головной офис компании находится на Кипре и в компании трудоустроены минимум 5 киприотов. В случае, если заявитель предоставляет рабочие места 10 гражданам Кипра, сумма выплат уменьшается до €200 000.
Возможно комбинировать различные варианты инвестиций, но в сумме вклад в кипрскую экономику должен составлять €5 млн плюс упомянутые выше €500 000 на жилье.
Паспорт Кипра может получить супруг/супруга заявителя и дети в возрасте до 18 лет (или до 28 лет, если они являются студентами дневного отделения вуза), живущие на попечении родителей. За каждого зависимого члена семьи заявитель должен внести дополнительные €5 000.
Процесс рассмотрения заявления на получение гражданства занимает в среднем 3 месяца. После одобрения заявления правительством Республики Кипр инвестору необходимо посетить страну для принесения присяги, сдачи биометрических данных и получения паспортов.
Преимущества паспорта Кипра
- Гражданство и паспорт Кипра обеспечивают безвизовый въезд более чем в 150 стран мира, включая Канаду, страны Западной и Восточной Европы, а также Гонконг и Сингапур.
- Гражданство предоставляется для всей семьи заявителя.
- Получение гражданства и паспорта Кипра занимает примерно 90 дней без необходимости проживания в стране.
- Возможность переезда на Кипр или в одну из 28 стран ЕС для постоянного проживания, ведения бизнеса, работы или учебы.